仲量聯行昨日發佈了最新研究報告《中國新興城市50強》，該報告重點介紹了企業租戶、房地産投資者、開發商、零售商和酒店業者未來十年需要關注的中國新興城市50強，即大陸地區50個二線、三線城市面臨的巨大商機。

仲量聯行中國研究部總監柯志謙指出：“在今後十年間，這50座新興城市的經濟增長總和預計將佔全球整體經濟增長的12%。“中國新興城市50強”囊括了世界發展最快城市的前十名，其中表現特別突出的有重慶、天津和成都。這些數據充分表明，中國新興城市50強無疑是世界房地産市場未來十年蘊藏最大商機的市場之一。”

在50強中，未來十年間超過1億平方米的商業地産開發，將為市場帶來亟需的優質物業供應。隨著房地産開發商進一步進軍二三線城市，這也為國內外企業、零售商和酒店運營者進入這些城市帶來便利，使其能充分借助這些地區有利的人口結構，贏得市場先機。

仲量聯行大中華區董事總經理馮建強指出：“隨著可交易物業資産數量的增長以及市場透明度的提升，機構投資者對“中國新興城市50強”商業房地産市場的投資興趣也將隨之增加。他們關注的焦點將是零售物業細分市場，這將成為最大的房地産市場商機。其主要驅動力是這些城市中産階級人口數量的強勁增長。預計未來五年內這些城市中産階級的人數將增長一倍，達到1.25億以上。”

同樣，物流倉儲細分市場也將存在巨大的市場商機。目前，中國擁有國際標準的物流倉儲設施供應嚴重不足，總存量僅相當於美國波士頓一個城市的物流倉儲空間。然而，交通基礎設施的不斷改善，零售業的強勁增長以及中國製造業基地向內陸地區的轉移，這些因素將充分帶動物流倉儲細分市場的未來發展。