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住建部政策研究中心副主任王玨林15日在"國金證券2011中期策略會"上表示，房地産市場還有限購的空間，若二、三線城市房價繼續上漲，未來限購可能覆蓋全國。
王玨林表示，今年房地産市場將形成觀望、轉暖、穩定三個階段，前期一直處於觀望期，年中以後有轉暖跡象，但從全年來看保持穩定問題不大。目前來看，限購、房地産稅和加息三項措施對房地産市場的影響較大，但依然很難降低房價。
王玨林分析道，從限購來看，儘管很多大城市已採取限購措施，市場本身供求的緊張關係略微放緩，但是求大於供的局面仍然沒有解決，從而導致房價依然處於高位；房地産稅方面，上海和重慶已開始試點，房地産稅要逐步擴大，從淺入深；相對而言，加息是對房地産市場影響最大的，其不僅增加了消費者的還貸壓力，還加大了開發企業資金成本。
在他看來，現在部分二、三線城市沒有限購，不少投資者向二、三線城市轉移，推高了這些城市的房價。"若這種態勢延續下去，房價繼續增長的話，限購範圍肯定擴大，甚至可能覆蓋全國。"
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