聚焦“錢流”

    專業機構：調控之下凸顯房地産機會

    《經濟信息聯播》欄目報道，由於內地房地産調控的原因，部分投資資金正在 劍走偏鋒投向香港地産，那麼，目前國內房地産是否還有機會呢？在專業機構眼中，調控之下是不是內地房地産就是死水一潭呢？我們這就打開財經鏈結，來看看研究機構的觀點。

    招商證券認為，目前中國的貨幣政策在快速收緊。預計2011年，還將有肯能加息和上調存款準備金率。房地産投資及新開工目前主要集中在2、3 線及其以下城市。預計這些地方房地産市場銷量的萎縮和房價的下降將在明年年初出現。目前，地産股估值都很低。因此，在全球貨幣政策陸續收緊的背景下，地産股票總體上具備較好的防禦性能。建議投資者關注。國信證券認為，目前政策存在微調的必要和可能，現行調控已産生明顯效果，樓市熱度降溫，一線城市的銷售甚至出現負增長，若政策更加嚴厲難免會傷及宏觀經濟。目前地産企業存貨水平合理、壓力居歷史低位，拿地、擴張大為減少，遠好于06-08 年各年水平，在政策調控到位的預期下，下半年配置地産股均有望獲超額或相對收益，也就是説，雖然房地産目前觀望氣氛極濃，但這兩家投資機構都堅持看好房地産股票的機會。