8月8日-11日，2012博鰲房地産論壇在中國海南博鰲舉行，面對任志強和陳淮的發難，一向沉穩的中國經濟體制改革研究會副會長、國民經濟研究所所長樊綱語意中略帶無奈和調侃：“我第一次參加博鰲房地産論壇就説了一句話，在座的房地産商是中國最幸運的一批商人。回過頭來想想，這些年你們是掙錢掙得最多的一批人，怎麼現在和怨婦一樣？抱怨‘被拋棄’了？”（8月10日《證券時報》）

　　任志強和陳淮他們之所以自怨自艾地説房地産業猶如“深宮怨婦”，其實也無非是對房地産産業的角色定位問題。假如賦予房地産“位高權重”的角色，讓其在國民經濟活動中舉足輕重，任志強他們怎麼會像怨婦一樣喋喋不休地拿夜壺論來炮轟調控政策呢？

　　此次論壇上，樊綱有句話是值得深思的：房地産不僅僅是金融問題，不僅僅是經濟問題，也是社會問題和政治問題。是的，房地産的繁榮，對於家電、建築材料等等行業，以致于增厚地方財政都有不可忽視的作用。但假如房價高得如天上浮雲，看得見而夠不著，那恐怕是會出問題的。“熱的時候把房地産往下壓一壓，冷的時候就把房地産業往上提溜一下”，這就是任志強提到的夜壺論，也就是説，任志強他們認為，政府基本上是把房地産當工具，房地産産業的發展政策存在不確定性。當然，用一句話或許更可以簡單地表達任志強的看法，要不要把地産當支柱？

　　中國房地産産業是不是可以充當國民經濟的重要支柱？這個問題不解決，不明晰，樓市調控難免一再反復，政府政策的公信力也會面臨嚴峻挑戰。或許，解決地産的“角色”問題，方是中國房地産調控的關鍵“七寸”。

　　我們不妨向外看，從亞洲金融危機到美國的次債危機，乃至目前的歐債危機，都與房地産崩盤不無關係，因為房地産涉及到多個産業、多個領域的，一旦地産泡沫繼續擴大，往往造成不可收拾的後果。我們也必須認識到，一個國家的經濟活力是很難由房地産來推動的，而是依靠解決經濟結構性的問題來增活的。上世紀九十年代初，發生在日本的那場泡沫危機至今也沒有緩過勁來。有人説，畸形發展的房地産業不僅中國經濟的強心劑，同時也是中國經濟的一顆毒藥。我們説不能讓房地産業綁架整個中國經濟，就應該給這個産業一個科學、合理、有民意基礎的“角色”定位。

　　房價二字，説再多也無用，畢竟是清清楚楚可以看出來的。有人説，“任志強十年吹漲樓價，謝國忠八年唱空屢落空”。對樓市調控大局的聲音，有的如任志強力挺，也有的像牛刀、謝國忠唱空，也有的是兩邊抹刀，苦的是購房者一頭霧水，左右為難，與任怨婦他們相比，誰更怨嘆呢？

　　“房奴”並不是一個偽命題。社會上除了聽聽“任怨婦”們的聒噪，分享牛刀他們的唱空調之外，那些真實體驗“房價”個中滋味的令人“憤怒”且真實的聲音，誰來關注？又有誰來傾身聆聽呢？

　　近期市場盛傳中央仍手握數項儲備政策，比如改革預售制度、房産稅試點擴容等，那麼，一旦“限購、限價、限貸”這些樓市調控“老招”失靈，房地産政策調控效果出現明顯降低的情況，未來會不會有新政出臺，或者對房價控制不利的地方政府加強問責，值得進一步觀察。（王振峰）

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　　(來源:中國經濟網)