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中廣網北京8月8日消息 據經濟之聲《天下財經》報道，中國房地産經理人聯盟秘書長陳雲峰點評熱點財經新聞。
眼下還沒到“金九銀十”的傳統旺季，北京二手房市場已經一片火熱。根據北京住建委網站最新公佈的網簽數據統計顯示，7月北京二手房住宅簽約再創新高，達到了一萬七千多套，同比漲幅達100%，創造18個月來新高，成交量逼近2010年的最高點。
陳雲峰：我們業界一直認為，二手房實際是真實的需求，這裡很少有投機性需求，投資性也非常少，所以二手房銷售量大漲，證明北京作為首都這個區位優勢明顯的城市，它的剛性需求還是明顯存在的。另外，北京大量年輕人結婚、生子，很多人要接父母過來，改善性需求同樣比較強烈。經過兩年多的宏觀調控之後，這些剛性需求和改善性需求按捺不住了，二手房市場爆發，這種情況應該會持續下去。
全國來看，7月份百城住宅均價環比略有上漲，一些地方出現了恐慌性購房。國務院分別派出8個督察組赴16個省市了解樓市調控政策的落實情況。如果這次督察結果顯示調控不力，有沒有可能出臺新的調控政策？
陳雲峰：再出臺大力度的新調控政策的可能性不大，因為國內經濟有下行風險。我覺得這次督查主要針對限購政策不放鬆，預計房産稅改革可能在醞釀中，但在當前背景下不可能出臺力度更大的調控性政策。樓市是中國經濟的代表，現在經濟下行壓力大，地方財政壓力大，再出臺嚴厲的限購政策，會讓房地産帶動的五六十個行業繼續走向蕭條，這是全社會不願意看到的。所以我覺得，只會是微調，包括嚴格限購，但預計信貸政策會相對放鬆，支持小微企業的發展。
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