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發佈時間:2011年05月05日 15:57 | 進入復興論壇 | 來源：中國新聞網
中新網5月5日電 2011年中國房地産高峰論壇暨《房地産藍皮書》發佈會5日在北京舉行。《房地産藍皮書》副主編李恩平在發言時表示，由剛性需求推動的房價長期上漲動力已經不復存在，短期的市場走勢將取決於資本市場對投機性購房需求的轉換。
李恩平指出，我國城鎮住房市場關係正面臨結構性轉型，人口和城市化的變化趨勢是剛性的推動力慢慢的消失。
當前城鎮住房市場宏觀效率應該是比較低的，抑制居住城鎮化進程。未來城鎮住房市場泡沫風險的承受能力將逐步脆弱化，因為剛性需求把房價上漲的驅動力已經下降了，未來的一個價格變化有可能會導致市場比較大的振蕩，市場的脆弱性不斷加劇。
李恩平稱，未來市場住房需求結構將發生分化，改善性住房的比重將會增加。未來的調控的重心我們應該堅定不移的遏制、驅逐投機性購房需求。住房市場調控重點應該由前期單一增量市場轉向存量市場與增量市場並重。(中新網房産頻道據網絡直播整理)
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