中國網絡電視臺消息（中國新聞）：中國三部委聯合出臺二套房認定標準，以家庭為單位認房又認貸；限制外地人買房，凡是被認定為二套房或者外地人購房的，須嚴格執行五成首付，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。業內人士表示，新二套房認定標準的嚴格實施，將使七成左右的購房者將受到影響。

　　對於北京、上海等一線城市來説，這兩條標準所起的限製作用都很明顯。以北京為例，有房有貸的購房者總體比例佔到了五成左右，外地人買房的比例也有一到兩成。也就是説，二套房標準嚴格執行後，七成左右的購房者將受到影響。而對二手房市場的影響將會更大。而像成都、合肥這樣的城市，近幾年外地人購房比例都很高。

　　華業地産 陳雲峰：這次新政特別是對二套房的認定，就能讓買房者明顯的數量減少，銷售量會降下來，就會影響開發商的回款，他就會採取促銷行為。

　　新的“二套房”標準規定，借款人已利用貸款購買過一套及以上住房，又申請貸款購買住房的，按二套房政策執行。業內人士分析，這意味著所有改善性住房需求都不再能享受銀行貸款優惠。

　　中國住宅與房地産研究會副會長 顧雲昌：這個標準是很嚴格的一個標準，對炒房客來説應該説是一個精準的打擊，但是對改善性需求可能也會有點誤傷。

　　專家也表示，新標準雖然規定非常嚴格，但在實際操作中，還存在徵信系統不完備等很多實際困難，查證起來工作量非常浩大。加上各地情況不同，執行力度也會有所差異。

責編：劉一