受“取消商品房預售制”傳聞影響，滬深兩市地産股全盤下挫，招商地産、金地集團等股指瀕臨跌停。據Wind數據顯示，地産股整體跌幅達4.87%，居A股各行業跌幅之首，市值下跌逾400億元。針對傳聞，住房和城鄉建設部新聞處人士8月2日表示，並未研究取消預售制度，相關傳言屬謠言(8月3日《新京報》)。

　　肯定不可能！住房和城鄉建設部新聞處人士已經表態了，明確表示並未研究取消預售制度，相關傳言屬謠言。

　　雖然業內稱取消商品房預售制後果很嚴重，但看得出來，基本上是在為利益關聯方説話，公眾並不相信。絕大多數人認為，取消預售房制度，才是對購房者權利負責，房價才會下降，開發商們也沒有力量去炒作提價，根本用不著搞什麼“限購”。從某種意義上講，預售制度是給開發商開設的“綠色通道”。

　　其實，取消商品房預售制度早已不乏呼聲，有的地方也曾嘗試，但大都胎死腹中。説起來，商品房預售本身就是一項不公平的制度，是住房市場一系列問題産生的原因之一，也是我國房地産市場魚龍混雜的根源之一。從購買土地到建設住房，開發商幾乎不用付出任何資金成本就可以賺取暴利，商品房預售制度更是幫助開發商將“空手套白狼”演繹到了極致。

　　商品房預售制度的建立有其歷史根源。然而，隨著時間的推移，如果繼續執行這個制度，恐怕效果只能適得其反。目前，這項制度已經失去其設立時的初衷，是弊大於利，不僅導致諸多房屋銷售過程中的諸多問題，諸如面積縮水、設計變更等問題長期得不到有效解決，而且誘發了延期交房、抵押房再預售、預售房再抵押等一系列問題，甚至還會出現攜款潛逃等違法犯罪行為。

　　因此，“取消商品房預售制”雖是謠言，但如果住建部能夠仔細研究，或許不難發現，這個謠言可能代表的就是民意。

　　而對於有關部門來説，在這種時候，不要先入為主，不要立即就斷定商品房預售制取消不得，而是應該踏踏實實坐下來，認認真真研究一下群眾的呼聲，研究一下“取消商品房預售制”的可行性。至少在目前看來，取消商品房預售制度有利於凈化房地産市場，有利於促進開發商加快銷售、回籠資金、杜絕捂盤，有利於防範金融風險，更有利於房地産業的健康發展。所以，有關部門不妨重新審視“謠言”，抱著負責任的態度去研究商品房預售制度。如果目前尚難全面取消商品房預售制度，完全可以在一些省市先行先試，看看效果再説。(張國棟)