人民網北京8月3日電（記者王日晨） 受取消預售制傳聞影響，金地集團昨日領房地産股暴跌，招商地産也在盤中一度跌停。此後，住建部證實該消息不實。

　　受該傳聞影響，昨日地産板塊集體跳水。截至收盤，招保萬金四大地産股重挫，保利地産跌逾9.17%，金地集團跌6.38%、萬科A跌6.8%、招商地産跌9.81%。

　　市場普遍認為，上述傳言源於7月23日社科院“住房問題研究”課題組的一份報告，《報告》建議在目前開發商商品房庫存量較大的條件下適時取消期房預售制度，有利於控制開發商資金鏈促其快建快銷。

　　但在昨日稍晚時間，有消息稱住建部表示沒有説要取消預售制。

　　記者了解到，現行《中華人民共和國城市房地産管理法》第四十五條規定，滿足已交付全部土地使用權出讓金，已經取得土地使用權證書；持有建設工程規劃許可證；按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資額百分之二十五以上，已經確定施工進度和竣工交付日期；向縣級以上人民政府房産管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明後，可以實行商品房預售。

　　而房地産各界人士紛紛表示，取消預售制只能推動房價上漲，在現行情況下，短期內也不可能取消預售證。

　　北京中原市場研究部總監張大偉表示，短期內，商品房預售制度不可能取消。在國務院調查組的會議中，並未提及這一制度的有關內容。

　　“以北京為例，在售的項目中有95%以上的項目都是期房，雖然期房相比現房，對購房者有很多弊端，但是在目前的整體市場資金情況下，取消預售證的可能性非常小，而且影響會非常大。”張大偉指出，如果禁止預售，開發商的資金壓力將明顯增加，除少數國企和大房企外，其他企業的資金成本將大幅上漲，有50%的房企可能面臨被兼併或者倒閉的風險。

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　　樓市進入敏感期 國務院督察組赴各地調查

　　根據全國主要城市地價監測系統的最新報告，截至目前全國105個監測城市中，北京等33個城市從不同角度出臺樓市微調政策，房地産市場再次進入敏感階段。

　　7月下旬，中國房地産調控出現了一些微妙的變化。7月18日，國家統計局發佈的70個大中城市房價統計數據顯示，6月份，70個大中城市房價同比下降城市個數雖然繼續有所增加，但環比上漲的城市個數也增加較多。

　　“狙擊房價上漲預期，嚴防房價反彈。”被放到了高層的案頭，以及更重要的位置。據本報記者了解，國務院督查組24日已到達南京等地，分頭調查各地樓市成交、房價、限購執行等情況。

　　在此之前，國務院開會部署下半年工作，有與會人士提出當前市場已有人因恐懼房價短期大幅上漲而提前入市，會議將“穩定預期”列為下一步樓市調控重點。