8月2日，市場傳言北京將試點取消預售制度，今晚出臺相關政策。 2日下午，首開、招商、華業等多家上市地産公司董秘以及仲介機構負責人向騰訊財經表示，都沒有聽説過此類消息。

　　受該傳聞影響，今日地産板塊集體跳水。截至收盤，招保萬金四大地産股重挫，保利地産跌逾9.17%，金地集團跌6.38%、萬科A跌6.8%、招商地産跌9.81%。

　　房企集體否認

　　“我們沒有得到過此類消息。座談會上政府也沒有説過。”首開董秘王怡對騰訊財經表示。首開今日大跌9.83%。日前，國務院派出8個督察組摸底全國樓市，首開參加了督查組在北京市的座談會。

　　招商地産董秘劉寧也表示，自己看到了這個傳言，但也沒有獲得過此類消息。對於公司股票大跌9.8%，他表示“公司沒有其他利空消息。”

　　“取消預售，房價會漲得更快。”華業地産董秘趙雙燕説到。

　　首創置業董事長劉曉光也認為，“不會取消，否則會導致一系列問題。”

　　萬科、保利相關人士也對媒體表示，並沒有聽説要取消預售制度，而且目前看來也不太可能。

　　北京中原市場研究部總監張大偉也表示，短期內，商品房預售制度不可能取消。在國務院調查組的會議中，並未提及這一制度的有關內容。

　　“以北京為例，在售的項目中有95%以上的項目都是期房，雖然期房相比現房，對購房者有很多弊端，但是在目前的整體市場資金情況下，取消預售證的可能性非常小，而且影響會非常大。”張大偉指出，如果禁止預售，開發商的資金壓力將明顯增加，除少數國企和大房企外，其他企業的資金成本將大幅上漲，有50%的房企可能面臨被兼併或者倒閉的風險。

　　住建委：嚴格實施商品房預售資金監管

　　市場普遍認為，上述傳言源於7月23日社科院“住房問題研究”課題組的一份報告，《報告》建議在目前開發商商品房庫存量較大的條件下適時取消期房預售制度，有利於控制開發商資金鏈促其快建快銷。

　　張大偉介紹，商品房預售是指房地産開發企業將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人預先支付定金或房款的行為。商品房預售制可以加速項目的資金週轉。1994年出臺的《城市房地産管理法》建立了預售許可制度。

　　8月1日，國土資源部副部長胡存智率領的督察組在北京召開座談會時指“北京市落實調控政策效果明顯，房地産市場形勢穩定”。

　　市住建委相關負責人週二也表示，在市場監管方面，北京將嚴格實施商品房預售資金監管，擴大存量房交易服務平臺試點範圍。但並未提及取消商品房預售制度。