在住建部正式辟謠前，不少房企人士都對此傳言反應謹慎。某開發商營銷負責人對記者表示，在目前中小開發商普遍資金較緊的情況下，一旦取消預售制將産生極大影響。將對企業的資金實力和融資能力提出更高要求，企業開發門檻也將極大提升。廣州市房協副會長曹志偉在個人微博上表示：“取消預售制，只許賣經過綜合驗收後有房産證的現樓，只有一個結果就是房價上漲10%，順帶稅收增長，銀行貸款收入增長，開發企業將增加的資金成本全額連上稅費加入房價，購房者負擔增加。”

　　合富置業首席市場分析師龍斌在接受記者採訪時指出，假如房屋預售制取消的話，那麼在短時間內，房地産市場的供應量會下降；開發商會更加注重現金問題，拿地會更加謹慎。合富輝煌房地産集團首席市場分析師黎文江也在接受記者採訪時表示，在目前市場狀況下，一旦取消預售制，會出現限樓銷售的局面，供應會延長，出現供不應求的局面，房價也會順勢被推高。另一方面，開發商要把現有的庫存變成現樓，他們的資金鏈也會斷裂。

　　南方日報記者 蔣哲 李廣軍

　　實習生 林旭