“沒有説要取消預售制啊。國家督察只是檢查房地産調控實施情況。”昨天，廣州市國土房管局局長李俊夫向記者表示。

　　受取消預售制傳聞影響，昨天房地産股暴跌，招商地産也在盤中一度跌停。此後，住建部證實該消息不實。而房地産各界人士紛紛表示，取消預售制只能推動房價上漲，在現行情況下，短期內也不可能取消預售證。

　　昨日地産股受利空傳聞影響暴跌，最具殺傷力的消息是傳聞取消預售制度。消息來源是7月份社科院發佈的《中國住房發展(2012年中)報告》建議政府在目前開發商商品房庫存量較大的條件下，適時取消期房預售制度，利於控制開發商資金鏈促其快建快銷。

　　不過，房地産界人士表示都沒有收到這樣的消息。記者昨天向中國房地産研究會副會長顧雲昌求證，正在會議中的他簡短地表示，沒有聽到這樣的消息。與此同時，萬科、保利等集團的相關人士也向媒體表示，沒有收到該消息。

　　而北京中原市場研究部總監張大偉認為，不僅短期內，商品房預售制度不可能取消。而且在國務院調查組的會議中，也未提及這一制度的有關內容。

　　至昨晚6點，有媒體消息稱，住建部表示沒有説要取消預售制。而記者向廣州市國土房管局局長李俊夫求證，李俊夫表示，“沒有説要取消預售制啊，國家督察只是檢查房地産調控實施情況。”

　　現行《中華人民共和國城市房地産管理法》第四十五條規定，滿足已交付全部土地使用權出讓金，已經取得土地使用權證書；持有建設工程規劃許可證；按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資額百分之二十五以上，已經確定施工進度和竣工交付日期；向縣級以上人民政府房産管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明後，可以實行商品房預售。

　　若取消預售一半房企

　　將被兼備或者倒閉

　　“今天這個時間節點，我們還是需要房地産繼續在房價可控的情況下放量，也希望房地産在放量的同時帶動其他産業，取消預售不但會可能導致漲價還對産業鏈拉動沒幫助，應該不大會在這個節點執行。”中國房地産業協會市場委員會副秘書長陳嘯天表示。

　　亞太城市房地産研究院院長謝逸楓也表示，“對於中國目前的經濟形勢，取消商品房預售制度無異於經濟自殺。”

　　而張大偉分析，如果禁止預售，那麼開發商的資金壓力將明顯增加，除少數國企和大房企外，其他企業的資金成本將大幅上漲，有50%的房企可能面臨被兼併或者倒閉的風險，樓市將會被少數國企及大房企獨佔，房價不僅不會下調，反而會繼續明顯上漲。

　　二級市場

　　7月僅13隻地産股上漲

　　在廣發證券的軟體上，地産指數昨日跌去4.86%，龍頭地産股跌幅尤甚。招商地産盤中一度跌停，收盤暴跌9.8%；保利地産跌去9.1%，龍頭萬科跌去6.75%，金地跌去6.37%。在港股中，中資地産股同樣受到重創。

　　申萬一級行業中，7月房地産板塊累計下跌7.28%。Wind資訊統計顯示，2012年7月，除3隻股票停牌外，145隻地産股中，僅13隻個股上漲，佔比8.97%。迪馬股份、天倫置業、ST澄海則居跌幅榜前三位，分別累計下跌27.05%、28.78%和42.91%。不過，東興證券分析，地産股相對收益仍可期。