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本報訊（記者 耿諾）“因調控效果不佳，國務院督查組將以本市為試點，取消房屋預售制度”——這條“消息”日前在網上傳得沸沸颺颺，更是引發地産股暴跌。但記者昨日從住建部和市住建委了解到，目前並沒有考慮取消預售房制度，這一傳言係謠言。
預售制也就是俗稱的“買期房”。我國商品房預售制度始於1994年。在我國房地産市場發展初期，建立預售制模式的目的，是扶持成長中的房地産開發企業，降低房地産企業資金壁壘。
據鏈家地産市場研究部統計，目前預售的期房佔新房成交的比例高達70%，而預售款和定金也佔到了全部房地産開發資金的30%左右。
鏈家地産分析師常清認為，一旦取消預售制度可能會造成兩方面的影響。一是供需矛盾激化。目前中國房地産仍處於需求的高速增長期，供應不足，需求過盛是導致當前房地産市場大幅波動的主要原因，而商品房預售制度的取消會降低供應，加速供需矛盾惡化。二是阻礙行業發展。取消預售制度會導致房企資金週轉緩慢，降低了資金使用率及房屋開工量，從而迫使部分企業退出。
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