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據新華社消息，8月初，市場機構發佈的數據顯示，目前房價和土地成交價格依然呈現穩步走高的態勢。業內人士分析認為，結合中央此前的表態，在目前的市場態勢下，調控儲備政策有可能會加快出臺的腳步。
月初，中國指數研究院發佈的報告顯示，7月全國100個城市（新建）住宅平均價格為8717元／平方米，環比6月上漲0.33％。其中70個城市環比上漲，30個城市環比下跌。與上月相比，環比上漲的城市個數增加25個。
在房價止跌回穩的同時，土地市場的異動也引發了人們對房價進一步上漲的預期。
根據鏈家地産統計數據顯示，北京、上海、廣州和深圳的一線城市2012年7月住宅土地出讓金為111.8億元，環比大漲近1.7倍，成交土地宗數雖然僅為10宗，較上月減少15宗，但平均樓面價卻高達7379元／平方米，環比上漲2.6倍，溢價率為33％，是繼2011年3月以來，首次超過30％。
“當前房價反彈的預期已經形成，如果調控沒有新舉措，下半年抑制房價反彈的難度很大。”上海易居房地産研究院副院長楊紅旭表示，在目前的市場背景下，房地産調控新政策的出臺已經勢在必行。
對於調控的走向，業內人士普遍認為，如果市場仍舊保持上漲的態勢，在限購等現行政策不變的前提下，加大地方調控效果問責力度，加快推進房産稅改革，積極引導和支持房地産企業調整産品結構，增加普通商品房的供給等措施有望很快被提上日程。
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