北京經營性用地市場沉寂近兩個月之後，通州兩塊多功能用地高價成交。昨日，北京市土地整理儲備中心公告顯示，通州運河核心區西海子棚戶區兩塊多功能用地以約3.45億元的總價成交，樓面價均為11800元/平方米，刷新了通州同類型土地樓面價的紀錄。

　　通州國企獨攬兩地塊

　　此次成交的兩地塊均位於通州區西海子公園東南側，規劃建築面積分別為1.6萬平方米和1.3萬平方米。6月7日，兩地塊投標。昨天公佈的結果則顯示，通州房地産開發有限責任公司一舉攬下兩地塊。根據有關統計，兩地塊1.18萬元/平方米的樓面價，創造了通州同類型地塊的新高，僅次於2009年成交的一塊加油站用地。

　　通州房地産開發公司官網顯示，該企業隸屬於通州區國資委，具有房地産開發一級資質。

　　土地市場回溫尚遠

　　上述通州開發商還對記者表示，雖然通州兩地塊高價成交，但依然不能改變土地市場整體冷清的格局。

　　北京中原也分析認為，品牌房企庫存積壓，對土地需求銳減，總體購地策略依舊謹慎。還有一位不願具名的分析人士對記者表示，從通州國企高價拿地的信號看，土地價格依然偏高，國資背景企業依然會捧場高價地。（記者張旭 實習生方王洋）

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　　高端樓盤上周熱銷 分析稱房價不會大幅反彈

　　6月9日，大望京“地王”項目遠洋萬和公館取證入市，取證房源158套，預售均價接近58000元/平方米。根據遠洋嘉業房地産經紀有限公司有關人士透露，遠洋萬和公館上週末開盤銷售8.2億，認購48套。除遠洋萬和公館外，位於海淀西山板塊的西山壹號院上週末銷售額也超過8億。

　　根據亞豪機構、北京中原地産等統計，上周，北京市商品住宅“量跌價升”，新建住宅期房、現房合計成交2011套，環比下降12%；整體成交均價為21070元/平方米，環比上漲7.48%。有關數據顯示，上周均價超4萬元/平方米的住宅成交1.87萬平方米，環比增加23%。

　　對於當下高端樓盤熱銷，也有業內人士認為，其中不免還有開發商通過銷控“造勢”的因素。個別樓盤通過優惠實際推出的房源數量，要少於取得預售證的套數，這就造成認購比例偏高。北京中原認為，受信貸政策調整影響，6月北京樓市維持成交上行的可能性很大，但由於限購等執行力度依然很大，加上開發商庫存依然偏大，房價不存在大幅反彈的基礎。（記者張旭）