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    據新華網綜合報道稱，3月22日,國土資源部副部長贠小蘇在“進一步加強房地産用地供應和監管電視電話會議”上表示,為抑制部分房價上漲過快城市地價過快上漲,國土資源部準備在一線城市和部分二三線城市推行土地“招拍挂”制度的完善性改革工作。

    贠小蘇説,試點城市將採取“綜合評標”、“一限多競”等辦法實現對高價地的抑制。省級政府負總責,制定試點城市名單和試點方案,報國土資源部審批。“各地試點要防止出現高價地,防止地價波動向二三線城市蔓延。”

    土地問題專家鄒曉雲表示,國土部門動作將會對房地産市場調控起到積極作用。但如果房屋投資投機性購房需求不能控制下來,由房屋需求帶動開發商熱情拿地,進而帶動地價上漲的鏈條就不會改變。

    圍堵高價地

    全國兩會剛結束,3月15日北京土地市場就一天涌現三個新“地王”。

    3月22日,國土資源部首次對外界公佈,將在全國選擇房價上漲過快的一線城市和部分二三線城市作為試點,進行土地“招拍挂”制度的改革。

    贠小蘇説,在試點的選擇上,由各省級政府按實際房價自行確定,試點地塊選擇則原則要求是自住性、普通低價商品房。

    對於試點方案,國土資源部允許省級政府安排地市政府自主制定。

    據國土資源部土地利用司一位負責人介紹,當前有的地方實行“限房價、競地價”的出讓方式,對於出讓地塊,限定房價,在這個基礎上,任由開發商競爭地價。

    此外,還有一種方式叫“一限多競”,除了限房價外,將競爭的條件放寬。除了競地價外,還競爭設計方案、綠化等多項工作指標。

    還有一種招標方式,也被贠小蘇提及,那就是地價競爭到一定程度以後,設定一個封頂價格。不再競爭地價,改為競爭地塊中配建的保障房面積、公共設施面積等方法來招標。

責編：劉岩

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