優質房源已逐步消化，讓價空間減少，買賣雙方開始拉鋸戰本報記者 余麗

　　杭州二手房市場近期很淡定

　　優質房源已逐步消化，讓價空間減少，買賣雙方開始拉鋸戰

　　本報記者 余麗

　　7月份杭州八城區共成交二手房2615套，其中五城區共成交了2069套，環比上漲了約0.8%，和前一個月相比，成交數量基本保持穩定，日均成交66套。

　　杭州二手房市場在經歷了6月和7月上旬的火熱行情後，消化了一大批剛需的購房者，7月下旬市場開始冷靜下來。盛世管家濱盛店經理李裕明説：“現在購房者逐漸趨於理智，觀望情緒漸濃，而房東還一度沉浸在火熱的行情之中，雙方處於焦灼狀態，買賣雙方對峙很久，可能最終房東在一套房子的總價上也只肯讓步1000-2000元，因此現在價格難談，給成交帶來一定的困難。”

　　盛世管家文苑店經理楊宇青也同樣表示，現在大部分優質房源被消化掉了，客戶也普遍反映房價還是太高，不認同，買賣雙方處於博弈狀態。

　　購房者慢慢地開始觀望，購房的目的也變得非常明確。濱盛店李經理表示：“這個月明顯感覺到購房者的目的很明確，他們在來看房之前都經過仔細研究，來到門店，不用經紀人給他們配房，指明了要看某某小區的房源。”

　　根據杭州我愛我家成交價格顯示，7月杭州二手房市場成交平均價為19780元/平方米，跟透明售房網公佈的6月二手住宅均價18362元/平方米相比，上升1418元/平方米，環比上升7.7%，跟2011年7月的21599元/平方米相比，降低1819元/平方米，同比下降8.42%。

　　在7月二手房系列成交榜單中，濱江和下沙的次新房成交最為火爆，在數量上遠遠超過主城五區的部分老小區。而隨著行情的好轉，部分高總價的房子成交也開始出現了。