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四月成交跌四成 江蘇南京二手房市場乍暖還寒

發佈時間:2012年05月07日 15:13 | 進入復興論壇 | 來源:新華日報 | 手機看視頻


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  “金三”成色十足的南京二手房市場,進入4月後明顯後勁不足。官方統計數據顯示,4月南京二手房共成交3501套,環比3月下跌36.94%,回落較為明顯。與新房成交量相比,4月南京二手房成交量少了1907套,如此懸殊的一二手成交差距是自2008年12月以來的最高紀錄。

  鏈家地産市場部經理舒莉莉表示,3月、4月這兩個月新房的成交量均超越了二手房並且差距不斷增大,表明對購房者而言,“低價促銷”的新房比議價難度較大的二手房更具吸引力,對需求的拉動作用也更加明顯。儘管市場成交量有所下滑,但有置業需求的客戶量卻在不斷攀升。根據滿堂紅置業市場數據,4月客戶量較3月環比上漲32%。與此同時,30歲以下的購房者佔比達42%。以結婚、外地來寧落戶為購房動因的80後剛需青年仍是支撐樓市的中堅力量。

  分析人士認為,地産調控已顯現穩中趨緩的初步跡象,樓市已從2011年四季度的低迷期慢慢爬升。儘管目前樓市有些微調信號,但在限購等調控主政策不退出的背景下,樓市基調仍以調控限制為主,市場仍處於築底的過程。

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