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“金三”成色十足的南京二手房市場，進入4月後明顯後勁不足。官方統計數據顯示，4月南京二手房共成交3501套，環比3月下跌36.94%，回落較為明顯。與新房成交量相比，4月南京二手房成交量少了1907套，如此懸殊的一二手成交差距是自2008年12月以來的最高紀錄。
鏈家地産市場部經理舒莉莉表示，3月、4月這兩個月新房的成交量均超越了二手房並且差距不斷增大，表明對購房者而言，“低價促銷”的新房比議價難度較大的二手房更具吸引力，對需求的拉動作用也更加明顯。儘管市場成交量有所下滑，但有置業需求的客戶量卻在不斷攀升。根據滿堂紅置業市場數據，4月客戶量較3月環比上漲32%。與此同時，30歲以下的購房者佔比達42%。以結婚、外地來寧落戶為購房動因的80後剛需青年仍是支撐樓市的中堅力量。
分析人士認為，地産調控已顯現穩中趨緩的初步跡象，樓市已從2011年四季度的低迷期慢慢爬升。儘管目前樓市有些微調信號，但在限購等調控主政策不退出的背景下，樓市基調仍以調控限制為主，市場仍處於築底的過程。
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