相關人士：暫時沒有折扣，均為基準利率，優質客戶享優惠

　　本報7月30日訊（記者張珍）“太原的首套房貸利率，農行能打到8.5折了。”日前，在省城多家銀行的房貸部門，這樣一條信息正悄然流傳。今日，記者向農行山西省分行個貸處相關人士確認利率打折消息時，該人士則稱，暫時沒有放開優惠。

　　事實上，農行利率打折的消息並非空穴來風。今日，在省城樓盤十二院城，一位銷售經理向記者證實了此消息，“最近，聽到我們有一位客戶説，在農行做房貸，找內部熟人可以打到8.5折。”不過，該銷售經理解釋，這位客戶屬於他們的優質客戶，能得到這樣大的利率折扣也是可能的。

　　隨後，記者就首套房貸利率打折一事，向農行山西省分行個貸處相關人士進行確認，該人士的解釋是，該行在太原暫時沒有折扣，均為基準利率，具體何時放開，仍在觀望中。不過，據該人士介紹，總行目前對於首套房貸利率的定價原則是，根據風險匹配原則合理定價，最低限為8.5折，最高則為基準利率，而在具體定價時，則主要根據客戶的評級和資質，即將客戶的工作單位、年齡、收入等基本資料輸入固定的評級系統中，系統會給出一個評級供銀行信貸人員作參考，該行同樣有權限執行此利率政策。

　　“如今，利率打折還是有不少顧慮的。儘管打折可以吸引不少客戶，但銀行也需要算賬，雖然存款利率目前在下降，銀行成本相對降低，但目前，對於銀行來説，貸款利率打8.5折仍是剛剛夠本，這也是各家銀行都不敢‘輕舉妄動’的主要原因。”按照上述農行人士解釋，由於同業之間都在相互觀望，首家鬆動利率的銀行勢必壓力很大，因此，該行同樣不敢輕言“鬆動”。另外，據該人士解釋，即使放鬆房貸利率，也並不會像2009年和2010年那樣，針對包括存量房貸客戶在內的所有客戶全部放開，“即使實施8.5折，也僅是少數的資質較優的客戶可以拿到。”

　　與此同時，儘管農行鬆動利率的消息傳開後，各大商業銀行的觀望情緒再度被攪動。不過，由於信息多為道聽途説，大多銀行目前並不敢放開較為敏感的房貸利率。據上述十二院城銷售經理介紹，目前，該樓盤合作的多家銀行並未有利率鬆動的情況，記者諮詢中行、建行、工行等三家國有銀行及招行、光大銀行等多家股份制銀行客戶經理，得到的答覆同樣是，首套房貸仍在執行基準利率，且若利率要得到折扣，均需向總行申請。對於農行的利率“放鬆”消息，一家國有銀行相關人士則解釋，“個人房貸一般都有二三十年的期限，即便銀行一時賺不到錢，也是在賭長期效應，畢竟一旦打折可以吸引大量的客戶，這需要因銀行自身的情況而定。”

　　作者：張珍