一般市民貸款普遍打9.5折

　　記者調查發現，在南京工行、農行和建行三家國有銀行首套房利率最低8.5折。工行有電腦系統打分，市民到該行申請首套房貸款時，將市民的工作單位、收入狀況等信息錄入電腦系統，由系統自動對市民的信息進行打分，最低可打到8.5折。建行根據不同地區、不同客戶實行差別化利率，最低8.5折。中行最低9折，杭州銀行最低8.5折。這5家銀行針對普通市民貸款一般可以打到9.5折。

　　招行，深圳發展銀行等股份制銀行最低也是8.5折，但都要求是優質客戶。其中招行對待零散客戶是9.5折，合作樓盤的客戶一般9折，最低8.5折。北京銀行和興業銀行都是9折，郵儲對待優質客戶可以達到最低8.5折的折扣力度。

　　折扣力度最大的是紫金農商銀行，最低可以打到8折。記者諮詢了紫金農商銀行的工作人員發現，只有購買銀行規定的準入樓盤才有可能享受到8折利率優惠，其次買房人身份還要求是公務員或者事業單位，或者之前有過合作，才能申請到。綜合以上情況發現，一般都是徵信記錄、收入和工作單位等較好的，比如公務員、事業單位員工等，或者購買銀行的理財産品，這些人群比較容易拿到最低折扣。大部分銀行對普通市民的房貸優惠能打到9.5折，如果想要享受更多的利率優惠則很難。

　　貸30年屌絲要多還10萬利息

　　網友“兩生花”表示自己也是“屌絲”一族，他表示自己是湖北人，來南京兩年了，今年28歲，現在南京一傢俬有企業工作，每個月5000元的純收入，沒有五險一金，只能做商業貸款，最近想在江北買一套總價不超過100萬的小三房，“還有三個月老婆就要生了，本來打算明年再買的，但是最近聽説房貸利率折扣力度還蠻大的，就想著還是現在買吧，萬一沒有折扣再買就不划算了。”但是，他諮詢一圈下來後也發現了相同的問題，自己基本上貸不到8.5折，基本上就能貸到9.5折。

　　據悉，從7月6日開始，南京商業性住房貸款基準利率5年以上是6.55%。如果按照購買100萬總價的房源，貸款70萬，商業貸款30年來計算，能夠打到8.5折的需要還款總額為1441518元，月供4004元；打9.5折需要還款總額為1546920元，月供4297元。“兩生花”表示自己要比“高富帥”人群多還10.5萬的貸款，每月多還293元。

　　昨日，網友“彈蛋的憂傷”在某房産論壇裏發帖稱，近期南京不少銀行表示首套房貸利率最低能打8.5折，甚至有一家銀行能打8折，鋪天蓋地的房貸打折利好消息，讓他很是心動。結果自己諮詢了一圈銀行後發現，沒有一家能給他打到最低折扣，很多都是9.5折，不禁發帖感嘆：“銀行打個折還分三六九等，真是傷自尊啊！”

　　該帖一齣，立刻引起了不少網友的跟帖回復，甚至有網友將能夠享受到銀行最低房貸優惠的優質客戶戲稱為“高富帥”，自嘲是“屌絲”一族，網友“fengsheng”發帖稱：窮人受苦傷不起啊，最低利率都是些幌子。