記者 朱雪嬌

　　七月，迎來高校畢業潮，畢業生們不但為找工作而惶恐，還為畢業後在哪兒落腳而擔憂。記者了解到，隨著城市改造加快，今年“租房難”現象尤為突出。

　　房子越租越小 房租三年翻一倍

　　“眼瞅著就要離開宿舍了，房子還沒租好呢！”長安大學畢業生劉崇難為地説，對於剛跨出大學校門的他來説，出於資金方面的限制和自身工作的不穩定性，買房是件很困難的事情，因此租房成了首要選擇。“可是看了好多套房，都太貴，一月將近一千的租金真是讓人望而卻步。”

　　畢業于陜師大的杜林潔告訴記者，從6月開始她就在找房子，本來想租一室一廳，可這樣的房源極少，基本都是精裝修，價格偏高，無奈只能找合租的信息。“然而，仲介控制了很多房源，肆無忌憚地推高房租，再加上與人合租很不安全，直到現在也沒租到合適的。”

　　已經工作三年的張華來對於租房有著更深刻的感受。她説，三年前在西影路合租的80平方米的房子，每月300元，現在在南窯頭村合租60平方米，每月600多元，房子越租越小，房租翻了一倍。“城中村越來越少，老小區也慢慢被拆完了，將來我們這些打工族住哪呢？”

　　房租普遍上漲 經驗不足易吃虧

　　西安800家房産仲介工作人員王霞在接受採訪時表示，畢業生在租房時普遍選擇合租，最關心的問題是租金和交通，這也是出於自身經濟實力和工作便利的考慮。暑期租賃季一般從5月末持續到9月初，6月到7月是一個高峰，多數高校應屆畢業生的租房需求，會在這段時間內集中爆發。“最近一些熱點區域的房源諮詢量明顯上升，房租也普遍上漲了100到200元不等。”

　　王霞説，剛畢業的大學生租房經驗不足容易吃虧，不少學生遭遇了“二房東”和假仲介等陷阱。記者也採訪了不少畢業生，他們之前大多沒有租房經歷，對於租什麼樣的房子缺乏清晰的想法，關於簽署租房合同條款尤其缺乏重視。

　　為此，張霞建議畢業生在租房時要早動手，避開高峰期，選擇正規的品牌仲介，簽好房地産經紀合同，要認真閱讀合同各項條款，查看簽署合同的執業房地産經紀人的資格證書。還要事先查驗出租人的房屋所有權證及身份證明，確認房屋具備出租條件後，方可簽訂租房合同。

　　9000多套公租房緩解租房難

　　今年，我市計劃以租賃方式收儲1萬套社會房源作為公租房。凡具有房屋所有權證或清晰有效産權證明的社會房源、市城改辦正式批准城改方案的城中村安置房，且建築面積在60平方米以下的，均可納入收儲範圍。“十二五”全市將建11萬套公租房，幫助大學畢業生等“夾心層”度過住房困難時期。

　　據市房管局有關負責人介紹，目前，我市已收儲9000多套公租房，收儲工作穩步推進，政府收儲的公租房主要面向人均月收入低於1732元、人均住房建築面積低於17平方米的城鎮家庭、外來務工人員及新就業職工出租，租金低於收儲租金的20%。

　　據了解，這1萬套公租房將通過搖號方式交付到保障性住房受益者手中。取得公租房租賃資格的人員根據房屋信息，自行選擇擬租用房屋，並攜帶公租房資格審批表、申請人有效證件到區收儲機構報名登記。經過實名登記看房、簽訂《公租房租賃合同》等環節，便可租住公租房。

　　作者：朱雪嬌