長沙下月將迎租房高峰 90後畢業生鍾情“拼房”

　　聚餐、拍照、K歌、旅遊……畢業了，難捨青春歲月，難捨這片生活了四年的熱土。2012年中國普通高校畢業生規模達到680萬人，其中絕大部分是90後畢業生。有調查數據顯示，近半畢業生願意留守畢業城市發展，40%以上的畢業生願意前往二線城市工作。

　　走出校園，第一個面臨的就是住房問題，加上暑假來臨，陪讀房的升溫，7月份，長沙租房將迎來高峰期。新環境公司租賃市場總監寧期湘表示，現在的房租和成交量都有所上漲，90後畢業生的到來，“合租拼房”更加廣被接受。

　　記者 肖祖華

　　【現狀】

　　房租和成交量均上漲

　　已經搬出宿舍一個多星期了，小興還沒找到房子，感嘆“房源少，價格貴”。

　　自6月以來，長沙租房市場房租、成交量均處在一個上漲的階段。昌恒地産總經理曾東陽表示，由於畢業生的涌入，租房市場迎來了一個小高峰。“6月前半個月的成交量超過了5月份整月的數字。”

　　新環境公司租賃市場總監寧期湘表示，6月份開始，房租整體上漲10%左右，部分市場的價格上漲更快。湘江世紀城隨著商圈的逐漸成熟，兩房一廳的房子年初月租在1200元左右，現在漲到1600元。

　　【預期】

　　租房高峰期將來臨

　　畢業求工、暑假兼職、家長陪讀，這將促使暑期的租房市場迎來一個高峰期。

　　據58同城租房市場數據統計，最近一個月，有關租房的搜索量環比上漲50%，成交增長53.67%。但是，這還不是租房市場的最高峰，新環境公司租賃市場總監寧期湘表示，租房市場最高峰將出現在七八月份，“這期間，剛畢業的大學生搬出宿舍找工作，暑期兼職學生增多，中小學畢業班學生家長找房陪讀。”

　　【特點】

　　90後鍾情“拼房”

　　網上找房、合租住房是90後租房的特點。

　　湖南大學畢業的小彤表示，在長沙租房，一室一廳或者單間特別難找，不過合租也不錯。

　　寧期湘證實了小彤的説法，二環以內，單身公寓的價格在1200-1500元之間，普通學生根本住不起;同時，老舊社區一房一廳的房源不到10%。大部分學生選擇合租住房，有些是同學合租，更多的是跟陌生人合租，合租條件一般是：同性、85後。

　　58同城長沙分公司負責人胡光普表示，目前網上的合租房源數量增多，合租房成交率比以往提高了30%以上。

　　提醒

　　合租住房有“約”在先

　　六類房子不要租

　　了解對方的生活習慣和愛好，挑選習性相近的合租夥伴;對對方的經濟情況有明確認識，在合約裏約定房租、水電、煤氣等費用如何分攤;最好選擇同事或熟悉的朋友作為異性合租對象。

　　二房東簽合同要當心。如果是人家租房後再找合租夥伴，要注意看看他們雙方的租賃合同，確認房東是允許他再租的;合租的情況下最好互留證件和聯絡方式，房租不要年付;合租丟東西的情況挺多，建議換門鎖，不管多麼親密，貴重物品要保管好。

　　沒有産權證的房屋、違章建築、産權屬於共有的房屋而共有人未一致同意出租、未得到抵押權人同意的已抵押房屋、房屋權屬有爭議、不符合安全標準的房屋。