畢業後不少學生將面臨租房的問題。新民網記者朱正炎 現場回傳

大學周邊區域的租金價格同比去年漲幅明顯。新民網記者朱正炎 現場回傳

　　【新民網 獨家報道】臨近畢業季，申城二手房租賃市場也將迎來即春節行情後年內第二輪高峰。記者今天（6月5日）在大學集中的五角場區域了解到，當地學生租賃需求已開始加入市場。面對高企的租金，合租成了不少畢業生的選擇。

　　據了解，鋻於高校畢業學生一般在6月底才會正式離校，傳統意義上的畢業租賃高峰將在6月中下旬出現。但近年來出於錯峰的考慮，不少畢業生選擇提前入市以期在選到心儀房子的同時，還能獲得比較低的租金。今年也是如此，實際上畢業租賃潮臨近的影響早在五月下旬就開始顯現。

　　上海中原地産研究諮詢部高級經理龔敏在總結5月租賃市場走勢時就曾表示，在經歷了3、4兩個月租賃淡季後，5月市場迎來逆轉，受畢業潮臨近影響，租賃需求小幅放量，租金價格平穩中現微揚格局。他預計6月畢業生離校對租房需求將呈現放大趨勢，量價回升幅度亦會更顯著。

　　記者今天就來到知名大學雲集的五角場地區，當地仲介表示近期租賃帶看有明顯提高。一位仲介業務員就坦言，單從他手上的租賃客戶比起5月初的時候多了一倍左右。其中已出現了不少學生的身影。“他們很多已經開始諮詢周邊小區和租金的情況，如果看中了的基本上就直接租下來。”他告訴記者，由於學生更偏向於租賃小面積的房源，這使得區域內的這一類型房源的租金出現了一定的上漲。

　　而21世紀不動産上海銳豐楊浦林綠家園店分行經理徐九平也透露，他所在的分行待多位提前來了解市場行情的應屆畢業生租客。近日該租房群體約佔上門租賃客戶中的二成比例。但他同時也表示，近期板塊內租金較年初已有近10%左右的增幅，同比增幅則可能超過30%。“以區域內比較好租的30多平米一室戶為例，2月份時一般裝修的還可以用1800元的價格租到，現在基本要價都達到2000元了。”他説。

　　在這種情況下，更多學生選擇用合租來面對。徐九平就介紹，其所在分行近期成交一套東方家園內的毛坯3房租賃房源，即是被幾個大學生採用合租的方式承租，平均每人支付約1200元/月的租金。而在不遠處的復旦大學，記者恰逢一批即將畢業的學生正在校園拍攝合影。

　　攀談中，不少非上海本地學生均透露出準備和大學室友或關係比較好的同學一起租房的打算。“反正大學裏也一起住了快4年，大家的習慣都比較了解了，住一起也什麼不方便，而且還能有個伴。”在談起自己的合租計劃，一位男生還顯得頗為興奮。但他同時也表示，即使合租每月1000元左右的租金對於他們這樣剛畢業的學生來説依然是一項不低的負擔。

　　對此，有業內人士就建議，現今市場高昂的房租往往讓剛剛走出校門的大學生感覺負擔沉重，近期投入使用的公租房是否可以針對這些剛畢業的高校學生降低準入門檻及出租標準，幫助大學生順利度過就業期和創業期，為城市留住人才。（新民網記者 朱正炎）