超700套房源本週末入市折扣大多在9.8折左右_新聞臺

　　東方網7月27日消息：據《新聞晚報》報道，來自上海搜房數據監控中心截至7月26日統計，本週末（7.28-7.29）上海市內預計有6個項目開盤或加推，與上週末實際的8盤入市相比減少了2個；總計推房700余套，較上週末的實際推房量增加了近四成。另外，本週還有2個項目已于工作日推盤，共計推出房源超過400套，也就是説本週實際的推盤量預計將在1100套以上。
　　
　　7月樓市供應量大幅降低，但成交量並未顯出明顯頹勢。7月前3周成交60余萬平方米，僅比6月同期減少了一成多，並且7月成交量仍有很大的可能超過80萬平方米，這一成績在2011年調控收緊之後的樓市中仍屬於較高水準。在經歷了前三周少量推盤的試探後，部分開發商認為推盤時機已經成熟，7月最後一週的供應量出現明顯釋放，不但總量上突破1000套大關，還有不止一個項目推出超過300套的房源。
　　
　　從項目分類來看，本週末開盤中高端項目的佔比明顯提升，不但有兩個別墅類項目，另外還有兩個來自中環的樓盤開盤，推出的均是精裝修産品。雖然五六月份中高端市場出現了大量房源的去化，但對開發商來説，改善置業的購買力仍未出現明顯萎縮，中高端市場仍有較大潛力可挖。因此，本週末多個項目的優惠並不給力。記者致電多個項目售樓處獲悉，大多項目的折扣在9.8折左右。
　　
　　德佑地産研究主任陸騎麟認為，不少提價或是優惠取消的樓盤銷售情況都大不如前。截至7月25日，7月全市商品住宅成交面積為68.3萬平方米，7月成交面積環比出現下跌幾乎已成定局。一旦成交進一步下行或調控出現加碼，開發商的定價策略將再度出現調整。