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[視頻]上海樓市假回暖:4月新房成交量同比下降44.5% 幾近腰斬

發佈時間:2011年05月03日 05:24 | 進入復興論壇 | 來源:CNTV

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  中國網絡電視臺消息(中國新聞):近日,關於上海樓市量價齊升的驚呼聲時有出現。那麼上海樓市是否真的出現回暖?房價是否有上升趨勢?記者為此對上海市一二手房市場分別進行了調查。

  樓市是否回暖,首先要看樓市的成交量。但統計顯示,4月,上海一手房成交量58.7萬平方米,比三月上升50.9%,但與去年同期相比,依然下降44.5%,幾近腰斬。而同時,供應量卻持續上升。

  4月,樓市供應量較3月增加13.6%,比2月更是增加超過80%。但由於限購令等一系列調控政策的嚴格執行,一手房銷售速度卻明顯放緩。

  據不完全統計,四月,上海一手房均價為每平方米22878元,同比下降4.8%,這也是自去年10月至今,同比價格首次出現下降。同3月相比,雖然樓市成交均價上升2.3%,第三周均價甚至還突破3萬大關,但這主要與單價超過八萬元、總價近億元的松江某獨棟別墅項目一天成交34套房源有關。

  房産專家普遍認為,只要限購,限貸等政策持續執行,上海一手房市場就難以重現前兩年量價齊升的高燒狀態。

  編輯:張洋