昨天，武漢市房地産市場信息網的數據顯示，全市在25日一天就賣掉新住房458套。截至目前，武漢7月份新住房總銷量已超過1.1萬套，熱度甚至高於北上廣等一線城市。不過，業內人士分析，房子賣得多是開發商大力促銷的結果，下半年還有47個新樓盤上市，房價很難漲上去。

　　上周，在南湖一所高校上班的劉蕓蕓與男友買下了江夏菩提苑的一套80多平米小兩房，“這裡離學校近，開車到街道口也只要20多分鐘，房價只5200元一平米，比年初的時候少了好幾百一平米呢”。這個樓盤上周賣掉了52套房子，在全市400多個在售項目中排進了前五名。此外，在內環線中銷量最高的福星惠譽水岸國際，其房源中也以單價1萬元/平米以下的為主。

　　市房管局的數據顯示，7月以來武漢樓市日均成交量均在400套以上，超過6月成交水平，其中最多的7月5日賣掉了530套。到7月25日，武漢商品住宅成交總量已達到1.1萬套，再次刷新兩年多以來的月度銷售量已成定局。

　　是不是房子賣得多了，價格就一定上漲呢？記者在採訪中了解到，目前確有部分購房者擔心房價返漲而搶著買房，也有開發商以此“恐嚇”待購者、催促他們儘快出手。但是，從房價的實際走勢來看，這種趨勢並不明顯。以上周為例，全市主城區287個在售樓盤的成交均價為7826元/平方米，較前一週上漲9.58元/平米，漲幅幾可忽略不計。新世界地産華中營銷副總監熊鋒介紹，“目前武漢各片區都有大量新房在售，各樓盤拼價格的局面短期內難以改變，就是想賣高價也不大可能。”

　　實際上，武漢新房的供應量還將井噴式增加。據統計，僅下半年就將有多達47個純新樓盤上市，加上原有樓盤加推房源，預計開盤項目超過100個、房源不下5萬套，供大於求的局面將更為明顯。不僅如此，在今後的一兩年中，武漢城區將出現大量城中村改造項目集中上市。當代地産董事長陳海淳據此也認為，未來幾年內房價都不會有太大上漲，這是抵消房價上漲的重要力量。(記者胡繼權 實習生 郜丹丹)