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發佈時間:2011年05月03日 10:02 | 進入復興論壇 | 來源：CNTV
中國網絡電視臺消息(中國新聞)：近日，關於上海樓市量價齊升的驚呼聲時有出現。那麼上海樓市是否真的出現回暖？房價是否有上升趨勢？記者為此對上海市一二手房市場分別進行了調查。
樓市是否回暖，首先要看樓市的成交量。但統計顯示，4月，上海一手房成交量58.7萬平方米，比三月上升50.9%，但與去年同期相比，依然下降44.5%，幾近腰斬。而同時，供應量卻持續上升。4月，樓市供應量較3月增加13.6%，比2月更是增加超過80%。但由於限購令等一系列調控政策的嚴格執行，一手房銷售速度卻明顯放緩。
據不完全統計，四月，上海一手房均價為每平方米22878元，同比下降4.8%，這也是自去年10月至今，同比價格首次出現下降。同3月相比，雖然樓市成交均價上升2.3%，第三周均價甚至還突破3萬大關，但這主要與單價超過八萬元、總價近億元的松江某獨棟別墅項目一天成交34套房源有關。
房産專家普遍認為，只要限購，限貸等政策持續執行，上海一手房市場就難以重現前兩年量價齊升的高燒狀態。
（編輯：楊鑫）
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