消委會建議：口講無憑，睇清合同最緊要

　　本報訊 （記者黃庭輝、齊華偉通訊員張泳權、謝輝）昨日記者從中山市消委會了解到，上半年，全市消委會共受理各類投訴850宗，比去年同期增加321宗，增幅為60.68%。其中與房屋問題相關的投訴就多達上百宗，內容主要涉及合同問題為主。中山消委會提醒，在購買房屋時，都不要相信任何口頭承諾，簽訂合同前，需要認真研究合同的相關條款，三思而行。

　　涉及精裝房投訴增多

　　據統計，今年上半年涉及房屋及建材類、房屋裝修與物業管理類的投訴共有134宗，消費者主要反映的問題包括雙方簽訂《商品房買賣合同》上的有關條款未能協商達成一致導致合同無法簽成，難以退回定金；開發商未能如期交樓，卻不按合同約定支付違約金；在交樓時，未達到交樓標準，仍強行要求消費者收樓等問題為主。

　　市消委會有關負責人表示，在消費者有購買意願時，開發商會以種種藉口要求消費者先簽訂認購協議書並交納一定數額的定金，之後，消費者如對正式的商品房買賣合同有異議導致合同無法簽訂，開發商則不退定金，以此套牢消費者。另一方面，開發商利用對格式合同的制訂權，把有利於自己，但對消費者明顯不公平的內容制訂入合同條款中，並用“這是國家制定的合同，沒什麼可改動的”等言語來哄騙消費者。

　　此外，今年涉及精裝房的投訴也明顯增多，消委會方面表示在商品房裝修投訴中，主要問題是：有的開發商不與消費者簽裝修合同，有的用沒有資質的企業施工、沒有監理驗收報告和保修證書，有的宣傳的標準與實際裝修用材不符等。

　　主管部門：將加快規範房地産市場

　　據悉，針對房産證拖延難辦、收樓風波頻起、買房後成了爛尾樓、房屋面積測繪不實等房地産交易市場管理中的一些問題，中山市國土資源局近日在回復政協委員的相關建議時表示，將加強對新建商品房管理，完善規劃綜合驗收等措施規範房地産市場。

　　記者在這份回復中看到國土部門今後具體的工作思路和安排包括：全面公示信息建立房企信用檔案、加強商品房開發規劃報建管理、規範商品房預售備案管理、加快商品房預售款監管工作的進度、完善商品房登記發證制度、加強商品房面積測繪管理等。《中山市商品房買賣合同》中交付部分易致開發商鑽空子的情況也將改善，國土部門表示，目前正著手修改該合同中關於商品房交付期限的相關條款。