[視頻]浙江台州：“房票門”事件追蹤 調查結果公佈 56名幹部被處理

    中國網絡電視臺消息：台州市近日召開新聞通報會，公佈“房票”事件的調查和處理結果。

    調查中發現，台州共有56名黨政幹部、事業單位工作人員參與57套商品房轉讓改名獲利，共上交和組織追繳不正當收益503.3萬元，其中涉及縣處級領導幹部5人，鄉科級幹部9人。

　　台州市紀委按照有關規定作出相應處理：對其中9人進行誡勉談話，9人責成作出書面檢查，38人由所在單位紀檢組織進行批評教育。

    台州市紀委新聞發言人項鳳日介紹，台州市紀委和相關部門共42人組成了4個清查小組，對今年以來市區範圍內25個新開樓盤9235套房源進行全面調查、核實，重點掌握黨政幹部及其配偶子女，以及特定關係人在房産交易上存在的問題。

    此外，據台州市建設規劃局住宅與房地産業處處長李德林介紹，在全市446家房地産仲介機構中，共發現110家炒賣“房票”牟利。對這些仲介機構已責令限期整改，整改期間不得從事相關仲介業務。

    評論：

    以“批評、教育”來根治黨政幹部的違紀毒瘤無異於隔靴搔癢

    用“檢查、談話”去斬斷房産市場的黑色鏈條更如同揚湯止沸。輕描淡寫的處理意見背後是違紀人員矇混過關的暗自竊喜，是普通百姓街頭巷議論的憤憤不平。思想工作要做，但在事前防微杜漸；依法嚴懲必行，要在事後警示他人。 <<< 詳細

    【事件回溯】    <<< 視頻

　　“房票”壟斷熱門樓盤

    台州“房票門”源於今年１１月初，台州一工商幹部被曝出涉嫌倒賣“房票”牟利２０萬元，引起社會廣泛關注。１１月中旬，台州市紀委出面成立聯合調查小組，重點整肅“房票”等房地産業亂象。

　　何謂“房票”？其實就是靠關係低價購買內部房，再轉手獲利。

    台州市民小陳上半年為了購置婚房，跑了多家房産公司，卻屢屢被告知“沒房了”。有仲介告訴他，對熱門房源，只有通過買“房票”，才能買到“直改名”的一手房。

    “直改名”就是對於那些還沒辦理房産證的房子，賣房人把房子轉手賣掉，然後通過開發商和房管部門的內部關係讓買房人與開發商重簽一份合同，一切仍是按照商品房買賣手續辦理，而“房票”就是這種非正規交易的産物。

    “房票”曾一度壟斷台州熱門樓市。掌握了一手房源的房東，在收取買房者房票的加價後，私下裏將房源直接改名轉讓給買房者，但不通過二手房交易的正規程序。

    “這種現象已經是公開的秘密。”台州市椒江區一位多年從事地産仲介工作的張燕（化名）向記者表示，“以前都是明碼標價，現在查得嚴了，仲介都比較謹慎，但暗地裏交易還是有的。”

　　三種人“有本事”拿到房票　利益鏈促生亂象

    這些擁有“房票”的神秘賣家是誰？他們的“房票”從什麼渠道獲取的？

    “有三種人可以拿到‘房票’。”張燕透露説，“一是當官的，二是有實力的仲介，三是專門炒房的‘黃牛’，這其中最多的還是當官的。”

    “不少領導並非自己出面，往往是打點些錢讓手下或者親戚去辦，比較傻的才用自己的名字。”張燕表示，他們都掌握了好房源，樓層帶“４”的不要，因為“４”與“死”諧音，８樓的也不要，因為當官的怕“七上八下”。

    從台州市此次整肅“房票”行動初步成果來看，有４０多位黨政幹部、事業單位工作人員涉嫌參與其中。台州市紀委常委、新聞發言人項鳳日告訴記者，紀委聯合房管、工商等部門，對全市房産企業、仲介機構進行了拉網式排查，重點對市區２５個樓盤９０００多套房源進行清查，至少發現有８００多套房源存在“直改名”問題，３０多名黨政幹部利用職務、職權之便倒賣“房票”牟利，共上繳非法所得１５０多萬元。

    “房票一般是被有關係的人拿走了，但也有特殊情況。”一位業內人士稱，去年上半年，台州樓市慘澹時，也有部分普通群眾通過“房票”拿房，目的是預期房價會上漲，作為投資購置。但到了房地産恢復增長時，普通群眾很難再拿到熱門房源。

    按照國家規定，已經預售的房子是沒有辦法再改名字的，這些所謂“直改名”的房子到底是怎麼逃過有關部門監管的？

    一位當地業內人士一語道破：“房票”出手時，只要與開發商、房管部門打個招呼，再去房管部門修改一下相關票據就行。

    在這場交易中，賣主獲益不言而喻，開發商看重的是權力和人情的交換，而仲介機構更是樂此不疲。在每筆房票交易中，仲介要收取總額為１．２％的佣金。如台州一家仲介公司通過“房票”，上個月底賣出了一套價值３００多萬元的房子，單筆收益就達３萬多元，可謂“暴利”。

    “‘房票’交易比一般的二手房交易程序還要簡便，周邊有本事的仲介都做過這個生意。”這家仲介公司負責人透露。

　　如何填補“房票”黑洞

    “房票”無形中助長了房價飆升，最終影響到對房子有剛性需求的老百姓。如何彌補交易過程中的漏洞？有網友提出，除了嚴查交易各方，加強監管部門自查才能打破這條非法“利益鏈”。

    也有網友認為，“房票”現象並非台州獨有，而是不少地方都存在的行業潛規則，各地都得查一查。

    據了解，台州市已出臺規定，嚴格限制預售商品房更名，已簽訂商品房買賣合同並已辦理網上備案的，不得擅自變更或者解除，除非是法律、法規、規章規定允許退房的，家庭成員之間因客觀原因需要更名的，司法機關、紀律檢查機關決定協助執行的，方可申請更名。

    台州市委常委、紀委書記陳章永此前表示，專項行動的重點群體是針對黨政幹部，嚴禁部分人利用崗位職權或職務影響，向房地産開發商預訂商品房房號進行違規轉讓，獲取不正當收益。在１１月３０日前，參與違規轉讓房號牟利的黨政幹部主動向紀委講清問題、自覺上交不當所得的，將免予其他處理。

    【新聞評論】

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    （編輯：呂珍慧 焦健 扈玲娟）