[視頻]浙江台州：紀委查實多名幹部涉嫌“房票”牟利

　　記者13日從浙江台州市紀委獲悉，一場歷時一個多月的整肅“房票”行動接近尾聲，台州發現至少有800多套房源存在“直改名”問題，有40多名黨政幹部、事業單位工作人員存在“直改名”行為，其中30多人涉嫌參與“房票”交易牟利，共收繳非法所得150多萬元。

　　“房票”可以説是房地産交易中的一個“畸形兒”。那麼，“房票”如何産生，並幾乎壟斷熱門房源的？誰“有本事”拿到房票牟利，其利益鏈上涉及哪些人？記者就此赴台州進行了調查。

　　“房票”壟斷熱門樓盤

　　台州“房票門”源於今年11月初，台州一工商幹部被曝出涉嫌倒賣“房票”牟利20萬元，引起社會廣泛關注。11月中旬，台州市紀委出面成立聯合調查小組，重點整肅“房票”等房地産業亂象。

　　何謂“房票”？其實就是靠關係低價購買內部房，再轉手獲利。

　　台州市民小陳上半年為了購置婚房，跑了多家房産公司，卻屢屢被告知“沒房了”。有仲介告訴他，對熱門房源，只有通過買“房票”，才能買到“直改名”的一手房。

　　“直改名”就是對於那些還沒辦理房産證的房子，賣房人把房子轉手賣掉，然後通過開發商和房管部門的內部關係讓買房人與開發商重簽一份合同，一切仍是按照商品房買賣手續辦理，而“房票”就是這種非正規交易的産物。

　　“房票”曾一度壟斷台州熱門樓市。掌握了一手房源的房東，在收取買房者房票的加價後，私下裏將房源直接改名轉讓給買房者，但不通過二手房交易的正規程序。

　　“這種現象已經是公開的秘密”，台州市椒江區一位多年從事地産仲介工作的張燕（化名）向記者表示，“以前都是明碼標價，現在查得嚴了，仲介都比較謹慎，但暗地裏交易還是有的。”

　　三種人“有本事”拿到房票

　　這些擁有“房票”的神秘賣家是誰？他們的“房票”從什麼渠道獲取的？

　　“有三種人可以拿到‘房票’”，張燕透露説，“一是當官的，二是有實力的仲介，三是專門炒房的‘黃牛’，這其中最多的還是當官的。”

　　“不少領導並非自己出面，往往是打點些錢讓手下或者親戚辦去辦，比較傻的才用自己的名字”，張燕表示，他們都掌握了好房源，樓層帶“4”的不要，8樓的也不要，因為當官的怕“七上八下”。

　　從台州市此次整肅“房票”行動初步成果來看，有40多位黨政幹部、事業單位工作人員涉嫌參與其中。台州市紀委常委、新聞發言人項鳳日告訴記者，紀委聯合房管、工商等部門，對全市房産企業、仲介機構進行了拉網式排查，重點對市區25個樓盤9000多套房源進行清查，至少發現有800多套房源存在“直改名”問題，30多名黨政幹部利用職務、職權之便倒賣“房票”牟利，共上繳非法所得150多萬元。

　　“房票一般是被有關係的人拿走了，但也有特殊情況”，一位業內人士稱，去年上半年，台州樓市慘澹時，也有部分普通群眾通過“房票”拿房，目的是預期房價會上漲，作為投資購置。但到了房地産恢復增長時，普通群眾很難再拿到熱門房源。

　　開發商、仲介、賣主三方“利益鏈”

　　按照國家規定，已經預售的房子是沒有辦法再改名字的，這些所謂“直改名”的房子到底是怎麼逃過有關部門監管的？

　　一位當地的業內人士一語道破：“房票”出手時，只要與開發商、房管部門打個招呼，再去房管部門修改一下相關票據就行。

　　在這場交易中，賣主獲益不言而喻，開發商看重的是權力和人情的交換，而仲介機構更是樂此不疲。在每筆房票交易中，仲介要收取總額為1.2%的佣金。如台州一家仲介公司通過“房票”，上個月底賣出了一套價值300多萬元的房子，單筆收益就達3萬多元，可謂“暴利”。

　　“‘房票’交易比一般的二手房交易程序還要簡便，周邊有本事的仲介都做過這個生意。”這家仲介公司負責人透露。

　　如何填補“房票”黑洞

　　“房票”無形中助長了房價飆升，最終影響到對房子有剛需的老百姓。如何彌補交易過程中的漏洞？有網友提出，除了嚴查交易各方，加強監管部門自查才能打破這條非法“利益鏈”。

　　也有網友認為，“房票”現象並非台州獨有，而是不少地方都存在的行業潛規則，各地都得查一查。

　　據了解，台州市已出臺規定，嚴格限制預售商品房更名，已簽訂商品房買賣合同並已辦理網上備案的，不得擅自變更或者解除，除非是法律、法規、規章規定允許退房的，家庭成員之間因客觀原因需要更名的，司法機關、紀律檢查機關決定協助執行的，方可申請更名。

　　台州市委常委、紀委書記陳章永此前表示，專項行動的重點群體是針對黨政幹部，嚴禁部分人利用崗位職權或職務影響，向房地産開發商預訂商品房房號進行違規轉讓，獲取不正當收益。在11月30日前，參與違規轉讓房號牟利的黨政幹部主動向紀委講清問題、自覺上交不當所得的，將免予其他處理。

　　據項鳳日介紹，房地産業規範和整治、清查工作至本月20日結束，屆時將正式向社會公佈結果。（完）

（編輯：呂鵬 石光輝）