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深圳特區報訊仲量聯行23日發佈“中期物業市場回顧”，顯示上半年香港住宅樓價上升9.3%，預計下半年買家趨於觀望令市場放緩，樓價保持平穩。
統計稱，香港住宅市場的銷售需求出現上升，每月平均成交宗數按年上升41%，至6900宗。市場交投氛圍回升，再加上銀行借貸更為活躍，均推動用家需求得到釋放。
仲量聯行數據顯示，2012年上半年中小型住宅物業的資本值上升了9.3%，遠高於豪宅物業3.4%的升幅。價格在2000萬元（港元，下同）或以上的豪宅總成交量同比下降16%至142宗，總成交金額僅為515億元。
租務市場方面，主要受到外籍僱員尤其是銀行及金融業外籍僱員人數增長減少影響，住宅租賃需求繼續偏軟。高級豪宅租金于2012年上半年受壓下降7.5%，而中級豪宅的需求則保持旺盛。
仲量聯行香港董事總經理曾煥平表示，環球經濟及港府政策不明朗，令買家保持觀望態度，很可能令銷售市場放緩。但由於利率在較低水平，業主持貨壓力較輕，無需急於放售，料整體樓價可保持平穩。（鐘彤）
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