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深圳特區報訊 仲量聯行23日發佈“中期物業市場回顧”,顯示上半年香港住宅樓價上升9.3%,預計下半年買家趨於觀望令市場放緩,樓價保持平穩。
統計稱,香港住宅市場的銷售需求出現上升,每月平均成交宗數按年上升41%,至6900宗。市場交投氛圍回升,再加上銀行借貸更為活躍,均推動用家需求得到釋放。
仲量聯行數據顯示,2012年上半年中小型住宅物業的資本值上升了9.3%,遠高於豪宅物業3.4%的升幅。價格在2000萬元(港元,下同)或以上的豪宅總成交量同比下降16%至142宗,總成交金額僅為515億元。
租務市場方面,主要受到外籍僱員尤其是銀行及金融業外籍僱員人數增長減少影響,住宅租賃需求繼續偏軟。高級豪宅租金于2012年上半年受壓下降7.5%,而中級豪宅的需求則保持旺盛。
仲量聯行香港董事總經理曾煥平表示,環球經濟及港府政策不明朗,令買家保持觀望態度,很可能令銷售市場放緩。但由於利率在較低水平,業主持貨壓力較輕,無需急於放售,料整體樓價可保持平穩。