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仲量聯行近日發佈的“2012年第二季度及上半年瀋陽房地産市場報告”顯示：優質商鋪市場和優質寫字樓市場需求持續增加。
2012年第二季度，瀋陽優質寫字樓僅有東北傳媒文化廣場一家進入市場，為市場帶來八萬五千平方米的新增供應。市場需求仍然保持了穩定增長的態勢，平均空置率進一步下降的同時帶動了租金的增長。
2012年上半年，瀋陽零售業收入增長強勁，這一態勢增強了優質零售品牌商家在瀋陽拓展的信心。國際一線品牌和國際快時尚品牌在瀋陽拓展的腳步進一步加快，並積極開設新的店面。供應量的增多導致市場的壓力逐步顯現，主要表現為新增供應的商鋪在招商上已經出現了困難。
高端住宅方面，自去年3月瀋陽房地産住宅限購令發佈以來，市場上的投資需求已得到明顯抑制。瀋陽政府繼而在2012年上半年發佈了一系列微調政策以緩解剛性需求壓力。
資料顯示，第二季度，瀋陽政府發佈微調政策以緩解瀋陽住宅市場的剛性需求，包括提升全市普通住宅價格界定標準以降低購房者稅賦支出，其中，一級區域普通住宅價格界定標準由原來8290元/平方米調整為9470元/平方米，二級區域普通住宅價格界定標準由原來6720元/平方米調整為7810元/平方米
來源：中國日報遼寧記者站（記者 吳勇）編輯：馬原
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