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仲量聯行18日發佈2012年第二季度北京房地産市場報告稱，上半年新增項目低價入市及現有項目降價，造成高端住宅市場成交價下滑，預計下半年價格依然維持小幅走低，全年跌幅將在10%左右。
據統計，上半年高端住宅市場共12個新項目開盤，共計4216套新增供應，供應量已恢復到去年同期水平。在新增項目中，成交價在4萬元/平方米以上的項目僅有3個，大量新項目的低價入市以及部分現有項目的降價調整，造成成交價格處於下滑狀態，第二季度平均成交價為38163元/平方米，環比下降2.7%，同比下降8%。
不過，低價格導致二季度成交量出現強勁反彈，整個季度成交面積環比增長270%，同比增長67%，且成交量擴大的趨勢還在繼續。
仲量聯行研究部主管覃曉梅表示，宏觀調控不會輕易放鬆，雖然目前市場情況已比第一季度有所改善，但下半年高端市場預期仍不樂觀，預計北京高端住宅價格全年同比跌幅為10%，由於成交量的回升，下半年價格跌幅會比上半年收窄。（記者 潘秀林）
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