中新社北京7月17日電(記者閆曉虹)權威報告顯示，與2011年相比，2012年上半年北京寫字樓市場需求放緩。自年初至今，北京甲級寫字樓市場無新增供應。截至二季度末，甲級寫字樓市場存量仍然穩定在620萬平方米。預計全年北京將僅有2.3萬平方米的新增供應，因此下半年租金將持續走高。

　　據仲量聯行17日發佈的2012年第二季度北京房地産市場報告顯示，租金水平達到歷史高位、可租面積日見緊缺、中國國內經濟增長預期下調，以及世界經濟增長不確定性增強等因素導致了前兩季度北京寫字樓市場需求放緩。從總體租賃面積看，擴租需求最為強勁，內資企業與外資企業均較活躍。

　　報告認為，由於多個中短期內計劃竣工項目的完工期有所延後，預計北京甲級寫字樓供應量將在2016年達到高峰。2012年下半年北京將僅有一個甲級寫字樓入市，新增供應面積2.3萬平方米，但這對於緩解整個市場的供應緊張只是杯水車薪。預計2012年下半年，在穩定市場需求的作用下，北京甲級寫字樓市場空置率將進一步下降，而租金則會繼續小幅上揚。

　　此外，報告還稱，北京旅遊市場繼續保持增長勢頭。截至2012年5月底，北京入境旅遊者人數較上年同期增長5.9%。截至2011年底，北京接待中國國內遊客人數已接近2.1億人次，年增長率達16.7%，創歷史新高。由於北京上半年沒有新增高端酒店供給，北京五星級酒店入住率和日平均房價分別增長5.1%和7.8%，每間可出租客房收入在2012年前五個月穩定增長17%。完