百仕凱旋城買房即送車位或享9.5折優惠；香邑暖山項目一次性付款9.5折，按揭9.6折；開發區濱海大道海景樓盤總房款直降30萬元～100萬元……7月份以來，青島25家樓盤出現了給力降價。

　　近日，在開發區濱海大道南，七棟洋房樓盤成為了焦點。目前起價8100元/平方米，均價8500元/平方米，面積83～275平方米，總房款直降30萬元～100萬元不等。濱海大道兩側高層均價大概在10000～12000元/平方米，該樓盤比周邊高層每平方米低了近3000元。

　　最近幾年，開發區濱海大道沿線聚集了很多樓盤。目前海爾山海灣推出8.6折優惠，起價僅為6500元/平方米，已有300多人報名。同樣在開發區，7月10日，西海景苑5號樓，全部為特價房，均價只有7000元/平方米左右。另外，月亮灣樓盤，總價不到40萬元，20多套特價房遭到哄搶。另外，秀山禧悅山和中房馨街裏兩個樓盤也是低價開盤。

　　“上周，西海岸新房成交量佔全市份額超過30% 。目前，開發區濱海大道最好的地段房價也回到了8000元時代。如果這個價格穩定下來，對其他即將開盤的樓盤是一種震懾。”業內人士林憲周介紹説。

　　最近，一些老樓盤，也拿出了相對給力的優惠。中海清江華府項目尾盤清盤，僅剩幾套大戶型房源，購買一樓房源贈送車位；海逸景園僅有3套房源在售，起價11000元/平方米；青山綠水部分房源9.2折優惠，1號樓少量房源，購房享8.7折優惠；山水嘉園四期購房享受9.1折優惠；福順嘉苑在售戶型面積91～92平方米，起價7660元/平方米，購房享50元～60元/平方米優惠；百仕凱旋城買房即送車位或享9.5折優惠；香邑暖山項目一次性付款9.5折，按揭9.6折……

　　李滄區大鱷樓盤起價不足8000元/平方米，位置差一些的普通樓盤價格才6000元/平方米。四方區起價不足8000元/平方米，均價不足9000元/平方米的樓盤也出現了。市北區有降價100萬的高端樓盤，市南區也有降價樓盤。開發區一共有6家樓盤搞降價促銷，力度在各區域中都很明顯。

　　在李滄區，米羅灣花園洋房9折優惠，購房再減23萬元房款，加送車位。海岸華府 6300元/平方米起價，勁省7萬元；東籬桃源現有兩種優惠，即購房享9折優惠；購房享200元/平方米優惠，並贈送車位，購房者可以任選其一。陽光香蜜湖總房款優惠5萬元；海右重華在售戶型面積67～146平方米，起價7000元/平方米，特價房均價7380元/平方米。其他區域方面，華遠湯米公館總價最高直降50萬元，中海紫禦觀邸平均每套直降100萬元。巴黎壹號預計7月22日加推小高層，開盤優惠6.5萬，起價6300元/平方米。TAHA時區將加推18號樓，7月14日起開始認籌，交1萬元抵3萬元。聯城海岸錦城錦繡園起價8450元/平方米，可享9.2折優惠。海信淮安郡項目在售房源面積80～140平方米，購房可分期付首付。祥泰正陽東郡三期7月14日開盤，認籌可享3萬元抵5萬元優惠。

　　降息以後，島城二手房市場上也出現了房東有“想法”的情況。在天山小區 ，一套在售的二手房，價格上調了2萬元。原價92萬元的套二戶型，調整為了94萬元。價格上調後，一個月的時間，無人問津。“現在房東如果調整價格，上調很難成交。前兩年樓市火爆，房東提價後也能成交，現在提價後根本不好成交。”某仲介總經理孫傑介紹説。記者 李晨