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    溫州投資展：三亞房産受冷落

    這兩天溫州高端置業投資展覽會熱鬧開展，不但吸引了大量的溫州本地投資者，也吸引了國內外的眾多項目參展。溫州投資者一向以市場嗅覺靈敏著稱，那麼在這次展會上他們又有什麼新動向，哪些城市、哪些項目又稱為他們關注的焦點呢？

    展會現場展出的國內外項目共有40多個，去年火熱的海南三亞房産項目也在其中。和去年的火熱迥然不同，三亞房産成了本次展會中最落寞最冷清的項目。記者在現場看到，三亞展廳裏只有兩位推介人員，事先準備好的接待椅子一個摞一個靜靜地堆在展廳一角。記者在中午客流高峰時段觀察了近20分鐘，只有三兩位客戶到展位諮詢。推介人員介紹，這次展出的房産項目位於三亞新城區，距離海濱僅2.3公里，售價在每平方米20000元左右。這個價格和本次展會中火爆的上海某樓盤價格接近，然而現場卻迥然不同，一面是人頭攢動，一面是門可羅雀。在推介人員看來，這次三亞展廳的冷淡與去年海南樓市的過度火爆有著直接的關係。

    據溫州中小企業促進會會長周德文介紹，2009年以前，大概有20-30億溫州資本活躍在海南，到了去年激增到50-60億，從去年年底開始，溫州資本開始部分撤出過熱的海南市場，截至目前，已撤出資金估計在20-30億。溫州中小企業促進會會長 周德文： 去年三亞房價的暴漲實際上帶來了非常大的泡沫，最近幾個月，前幾個月溫州的資本開始逐步退出，溫州人已經意識到海南房産有比較大的泡沫，所以迅速地撤出。

      溫州資本看好上海房産

    和三亞展廳的冷清形成鮮明對比，兩家上海樓盤的展廳內一直是人頭攢動。再過一個月，世博會就將在上海召開。跟世博有關的上海房産，受到了溫州資本的熱捧。  
 
和三亞展廳的冷清形成鮮明對比，兩家上海樓盤的展廳內一直是人頭攢動。在40多個參展項目中，溫州資本對上海房産表現出了最高的熱情。

    上海某房産項目負責人：昨天在這邊我們差不多接待了四五百組客戶，保證金差不多收了四五十張，根據我們現在（每平米）兩萬二以上的售價，這樣初步估算昨天一天的意向交易額已經過億。

    上海某房産項目負責人：大致我們接待了有五六百組的客戶量，全部都是已經登記過的，而且要求到上海現場看房的客戶也相當多。

    一直以來，上海就是溫州人投資的重點區域。據統計，最高峰時溫州人有近600億資本投在上海房産。由於國家政策的調整和市場情況變化，近兩年一部分溫州資本逐漸上海撤出。隨著世博會在上海的舉辦，以及對世博拉動上海經濟發展的良好預期，上海房産再次引起溫州資本的關注。

     萬人看房團 熱衷世博迪斯尼樓盤

    溫州商人的嗅覺總是最敏銳的，這兩天，在上海、廣州等地興起的“萬人看房團”。我們的記者發現，團裏的成員也特別看好上海那些和世博會迪斯尼沾邊的樓盤。

    “萬人看房團”此次上海站共有11281名購房者報名參與，涉及 14條看房線路，50個樓盤項目。在眾多線路中，臨港線、周康線由於受到迪斯尼和世博概念影響，尤其受到看房者的關注。

    在一個叫“綠地金色水岸”項目的看房現場，記者了解到，這個樓盤位於浦東周浦鎮，屬於迪斯尼購房圈，目前在售的房源主要是30-40平米精裝修小戶型房源，均價在25000元/平米。記者注意到，不少已經“亮”出推盤價的樓盤，大多已逼近該盤的歷史最高，絲毫沒有向下調整的態勢。而位於浦東于浦東康橋路，綠洲康城樓盤，2009年6月每平方米的均價14500元，現在新推的價格已經達到每平方米23000元。高價位的背後，迪士尼和世博的概念很大程度上起了推波助瀾的作用。

責編：劉岩

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