下半年的南昌樓市走勢，會以穩字當頭，成交量與房價會顯現出一種平穩走勢，大起大落都不可能發生。

　　穩字當頭是因為樓市的調控政策會堅持不懈，調控的大環境決定了量與價不可能爆發性上升。樓市只要出現過熱，政府不會坐視不管，調控的措施一定會更加密集。與此同時，樓市也因為存在一張無形之手在調節，房價只要上漲過快，立馬會引起觀望，直接影響成交量，市場又會進入另一個循環當中。開發商出於對回籠資金與儘快出貨的需要，也不可能過快把房價拉上來，這樣的後果必然是給自己套上了繩索。

　　上半年的樓市回暖，主要是因為壓抑太久的剛需入場，剛需客的大範圍入市，帶來樓市成交量的反彈是必然的，但此次的房價相對來説還是比較平穩，成交量大的都是一些價位適中的剛需盤，高價位的一些樓盤成交量依舊是岌岌可危，市場前景不明朗。

　　下半年開發商的策略同樣是穩字當頭。今年以來經濟下行，樓市調控的基調不會變，雖然各地會有一些微調，但政策紅線依舊不可能突破。只要樓價鬆動，才會帶來成交的回暖，這是開發商的共識，因為只有這樣才能快速回籠資金，改善負債和現金流，為未來發展奠定基礎。

　　購房者也別無選擇，剛需客面對著成交量不停上升的樓市，一定也會隨波逐流，被擠著進入樓市。樓市當中的買漲不買跌心態也依舊存在，而且目前的兩次降息及首貸的優惠利率，對於剛需客確實是一個非常好的購房時機。

　　樓市只要過熱、就會引來嚴厲調控；樓市過冷，也就會給房地産鬆綁。樓市當中這種規律，讓買方與賣方都找到了一種默契。下半年開發商走量，購房者也是以自住為主，市場會顯現出成交量再度上升的態勢，房價在量的帶動下會以穩中略升為主，寄希望於捂盤惜售、房價暴跌的賣方與買方，都會與市場背道而馳。

　　記者 胡江