新華網武漢７月１２日電（記者王喬、徐海波）二季度，武漢樓市延續３月以來的回暖態勢，商品住宅銷量達３２３４２套，環比增加３７．４５％，月均銷量保持在萬套以上。

　　據武漢市房管局的統計數據顯示，二季度商品住房市場供應量明顯加大，房企優惠力度有所增強，推動了商品住房銷量增加。其中，４月、５月、６月份商品住宅成交量分別為１０２４５套、９９８９套和１２１０８套，均高於去年同期水平。

　　在成交價方面，隨著部分開發商價格合理調整，二季度經濟適用房集中上市成交，中低價位商品住房銷量佔比有所加大，拉低了整體均價。二季度，商品住房平均價格為６３１５．８８元／平方米，環比下降０．１８％。從月度成交均價來看，４月、５月份商品住房成交均價環比分別下跌０．１２％和０．０８％，６月份環比微升０．５％。

　　湖北社會科學院經濟研究所副所長葉學平認為，從目前來看，調控政策抑制了房價快速上漲的趨勢，但是價格下行並不明顯。近期樓市成交量增加主要是表面上的回暖，“樓市從嚴調控，包括投資投機、改善性需求和剛需都得到了抑制，長時間的抑制會導致需求被放大。”