天津北方網訊：按照住建部《關於鼓勵民間資本參與保障性安居工程建設有關問題的通知》(以下簡稱《通知》)，天津市將進一步鼓勵和引導民間資本根據保障性安居工程建設規劃和年度計劃，通過直接投資、間接投資、參股、委託代建等多種方式參與廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房和棚戶區改造住房等保障性安居工程建設。

　　民間資本參與保障房建設的具體方式分別是：直接投資或參股建設並持有、運營公共租賃住房；接受政府委託代建廉租住房和公共租賃住房，建成後由政府按合同約定回購；投資建設經濟適用住房和限價商品住房；在商品住房項目中配建廉租住房和公共租賃住房，按合同約定無償移交給政府，或由政府以約定的價格回購；參與棚戶區改造項目建設；以及本市規定的其他形式。

　　目前，本市除國有企業可以建設限價商品房，民營企業也能夠承接政府保障性住房。由民營企業川正集團開發建設的限價房項目美震中環和美震瑞景時代項目先後上市銷售，受到了廣大中低收入市民的歡迎。萬科等國內知名房企也將有計劃參與到本市保障房建設之中。

　　本市將採取貼息方式對公共租賃住房建設和運營給予支持。民間資本參與各類棚戶區改造，享受與國有企業同等的政策。此外，民企可以在政府核定的保障性安居工程建設投資額度內，通過發行企業債券進行項目融資。符合財政部、國家稅務總局《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》等相關規定的，可以享受有關稅收優惠政策。同時，按規定免收行政事業性收費和政府性基金。

　　記者了解到，本市還著力拓展社會資源解決房地産建設中的資金瓶頸。天房集團在常規融資基礎上，挖掘整合社會資源，著力構築“多渠道、低成本、大額度”的融資體系。在全國率先組建首支保障性住房投資基金及基金管理公司，及時為嘉春園、天房酈景、嘉暢園等70多萬平方米的保障性住房項目募集社會資金20多億元。同時還加快推進REITs(房地産投資信託基金)、中期票據發行等工作。

　　凡列入天津年度建設計劃的保障性安居工程項目，本市將及時公佈項目名稱、位置、佔地面積、建設規模、套型結構、總投資、開竣工時間等信息，便於民間資本參與。民間資本參與建設的保障性住房，可按規定或合同約定的租金標準、價格面向本市核定的保障對象出租、出售。(首席記者邵雋)