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金陵晚報記者 孫梅欣
和國內買房一樣，在澳洲購房時，除了需要繳納房費，在辦理購房手續時，還有各項稅費需要繳納，包括過戶律師費、貸款機構費用、房屋結構檢查費、印花稅、房東保險費、房屋及財産保險費、市容建設費用、搬家費和地産地代理費等。整個購房過程中，大約有9種費用需要購房人考慮在內。
以購買澳洲35萬澳幣的房産為例，首先需要購房人考慮的是過戶律師費。和國內購房不同，在澳洲購房，絕大多數情況下，都需要聘請律師辦理相關手續，律師費在400-1000澳幣不等。
其次，由於澳洲各州的法律不同，因此印花稅的徵收也有差異，根據房價有所變動，部分州還有印花稅優惠。以維多利亞省為例，總價35萬澳幣的房子，印花稅約為1.38萬澳幣。
再次，房主需要定期交給區委會的費用，通常會每季度收取。包括市容維護、垃圾處理、水費和土地稅。根據不同的區，收取的費用高低不等。
另外，如果購房者在澳洲所購房屋為投資購房，建議購買房東保險。保護房東發生的一切意外，例如房客不交房租逃跑，或房客對房屋的毀壞等。
除此之外，購房人在辦理購房過戶和貸款時，還會産生貸款機構費用、房屋結構檢查費、房屋及財産保險費、搬家費和地産地代理費。以這套35萬澳幣房子為例，9項稅費的所有費用，約為2.535萬澳幣，約佔房屋總價7.2%左右。
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