中國內地的樓市限制性購房政策對投資資本不斷産生擠出效應，香港則是這些資本非常踴躍涌入的目標。目前，越來越多投資客在香港置業，而他們認為，眼下香港房價水平和1997年金融危機前差不多，未來的上升空間大。

　　而另外一個原因，則是“為了孩子”。據統計顯示，香港每出生3個新生兒中，就有1個是內地人，而這些出生在香港的孩子可以取得香港永久性居民身份，享受醫療、教育、移民等多方面的福利。這一系列完善的福利制度可以讓他們生活在一個更優質的環境中，未來獲得更多的發展機會。這都成為投資者偏好港房的重要原因。

　　買樓要走哪些流程？

　　先要看樓，選定單位後下訂金，一般是付樓價的10%，簽訂臨時買賣合同；3天內上律師樓(一般是由發展商委託)簽訂正式買賣合同；3-6個月內(視開發商要求)繳交5%-10%的樓款。

　　到交樓日，買家最少需要支付總樓價的60%，其餘40%可以按揭方式支付。若是買賣二手樓，仲介佣金一般是買賣雙方各付1%；如果是通過仲介買一手樓，則買家不用付仲介費，只有發展商支付仲介費給經紀。

　　需要提醒的一點是，內地買家若以按揭的方式買樓，在申請按揭及批核的過程中，銀行會要求客戶提供身份證明、入息證明、住址證明及買賣合約等文件，部分銀行除了需要買家提供上述文件外，還需要買家提供持有香港身份證的港人作為聯名借款人或擔保人。

　　在香港買樓要付哪些稅費？

　　內地人與香港人買房的稅費是完全一樣的。

　　印花稅：2000萬元港幣以上的，按樓價的4.25%收取；650萬-2000萬元港幣以內的，按樓價的3.75%收取。

　　律師費一般每宗都在數千元港幣左右(視物業價值的大小有一定的價差)。

　　(詹青)