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降息後如何理財 專家:房貸按揭不必過於著急

發佈時間:2012年07月06日 10:40 | 進入復興論壇 | 來源:浙江日報 | 手機看視頻


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  降息對百姓理財有何影響?記者採訪了有關專家。

  浦發銀行杭州分行財富管理部總經理郭劍建議,投資者應購買一年期以上的長期理財産品。在他看來,降息通道已然打開,不排除央行年內再度甚至數度降息的可能,而降息對理財品收益影響很明顯。舉例説,此次降息後一年期定期存款利率為3%,即使上浮10%到頂也僅3.3%,這意味著同期限理財品預期年化收益會有一個較大幅度的調整,極有可能調至4%以下,更不用説短期或超短期理財品了。因此,在沒有更合適的其他投資渠道情形下,投資者有必要犧牲流動性來保證相對較高、較穩定的理財收益。

  深發展杭州分行零售信貸部總經理杜志良則認為,非對稱降息及調整貸款利率浮動區間的下限,進一步縮小了銀行利差空間。以一年期定存和一年期貸款為例,前者最高可上浮到3.3%,而後者打7折後僅4.2%,利差已不足1個百分點。站在銀行角度看,央行鼓勵商業銀行多渠道創新中間業務,減少對傳統利差模式依賴的用意可謂昭然若揭。由於央行此次明確對個人房貸利率浮動區間不作調整,並申明繼續嚴格執行差別化住房信貸政策,可以説此次降息對房貸影響不大。需要提醒的是,除新辦按揭貸款當即按調整後的貸款利率執行,存量房貸按揭調整因銀行而異,有的從明年1月1日起作調整,有的則按月、按季度調整,房貸按揭戶對此不必過於著急。

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