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新華網南寧７月５日專電（記者 覃星星）記者從南寧市住房保障和房産管理局了解到，６月份南寧樓市共有１５個商品房住宅項目獲得新房源預售資格，新增加３９１５套房源，總面積４５８２４８．１４平方米。其中，中小戶型産品遠多於大戶型。業內專家表示，剛需及首次置業者是此次熱賣的中小戶型産品的購買主力。
騰訊房産南寧站總經理曾祥春告訴記者，騰訊房産在南寧走訪多個樓盤調查發現，目前，南寧的鳳嶺名築、中國鐵建鳳嶺山語城、保利童心緣、保利城等眾多樓盤都推出１００平方米及以下面積的中小戶型，一經推出即受到買家青睞，成交情況相當樂觀。
業內專家表示，在國家多次強調政策不放鬆的影響之下，剛性需求群體已經成為市場成交的主流，剛需及首次置業者是新房源主要消費人群。
“南寧目前的剛需樓盤成交主要集中在江南區、興寧區、西鄉塘區等一些區域中心板塊，以兩房和三房單位最為搶手。以興寧區為例，多個樓盤均價為每平方米６６００元，有些甚至低於每平方米６０００元。”曾祥春表示，不少樓盤都是先將中小面積樓盤推出來迎合買家口味，試探市場，而大面積産品預計會在接下來的一兩個月入市。
對於目前的剛需産品熱銷，曾祥春表示原因在於限購政策使得購房指標比較珍貴，很多購房者之前出於居住考慮“一步到位”買了大戶型，開發商在大戶型産品“消化”差不多後適時推出中小戶型産品。“當前樓市從嚴格意義上來説並不是回暖，只是剛需釋放之後市場的理性回歸。”曾祥春説。
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