7月1日起，廈門全市範圍內的二手房交易，全部開始應用房地産評估技術生成的計稅評估價值，二手房“陰陽合同”的時代徹底終結。昨天（2日）是實施計稅新政後的首個工作日，記者從廈門市房地産交易權籍部門了解到，當日全天二手房僅收件30多件，交易量不及平日的一半。

　　收件量還不及平日一半

　　從今年4月份起，二手房交易將實施計稅新政的消息在全市廣為傳播，很多購房者為了避稅而加快購房步伐，特別是進入6月份，二手房交易量更是集中爆發。在往常，日收件量都不會超過百套，而在6月26日至28日，全市每日二手房成交量都在400套以上。特別是6月28日那天，交易量更是高達509套。

　　6月29日是計稅新政實施前的最後一個工作日，據統計，當日二手房交易的收件數達到400多件，前來交易的市民在導辦臺前排起了近百米長龍。

　　不過，記者昨天下午在市政務中心的國土房産綜合服務區看到，這裡來辦事的人不多，與幾天前的熙熙攘攘、人聲鼎沸相比，安靜了不少。

　　“一上午幾乎都沒人進來。”工作人員説，直到昨天下午才陸續有人來辦過戶，全天下來只收件30多件，交易量都不及平日的一半。對於這種巨大反差，工作人員表示都在意料之中，前一陣子交易火爆，大家都是為了趕在新政前辦妥手續，以節約費用。

　　採訪中，仲介業者透露，其實從6月下半個月開始，二手房市場表現就開始“疲軟”，6月底二手房成交量的爆發，其實都是在上半個月簽約的房子，這主要是因為一些二手房需要三五天的解押期、五六天的房屋登記期以及等候銀行放貸的一段時間，買方趕不及在7月1日前完成交易，看房的熱情就銳減了不少。

　　新政後怎樣購買二手房

　　新的計稅方法施行後，二手房交易的環節會有變化嗎？據了解，實施計稅新政後，市民購買二手房仍沿用現有模式，即由廈門市房地産交易權籍登記中心統一收件，經稅務機關根據稅收政策規定確定應納稅費後，由權籍登記中心在繳清稅費後發放土地房屋權證。

　　在納稅人對計稅評估價值沒有異議並按時繳清稅費的情況下，工作時限與權籍登記中心原對外承諾時限一致。但市民在進行二手房交易時需要做兩件事情：一是網簽二手房買賣合同時，應按照房産類型選擇填報《廈門市存量房交易信息採集表》。凡涉及二手房交易稅收減免的，還應當同時填報《存量房交易稅收減免申請核批表》；二是在辦理二手房交易申報時，應按照稅務機關的要求提供相關涉稅資料。