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今年3月中旬，成都市地稅局發佈相關消息，最遲在今年7月1日，成都市二手房交易全面啟動參考評估價系統，徵稅按照新的評估價徵收。此後，不少業內人士將7月1日之前交易的二手房稱作“末班車效應”。
成都商報記者從房屋仲介機構了解到，成都樓市曾經在2007年7月和2010年10月分別有過“評估價過戶”傳言，導致當時二手房成交量異常上升。而這一次，“評估價”真的到來了，市場反應又是如何呢？根據二手房數據監控中心調查顯示，截至27日，成都5月份二手住宅成交達到約3984套，成交量已創今年的月度新高。
日前，記者以購房者的身份走訪多家二手房仲介機構，均得到仲介人員的一致催促：“新的稅收政策就要下來了，要趕在7月1日之前購房，這是購買二手房最好的機會，以免到時候多交幾倍的稅費。”一位仲介人員為記者算了一筆賬，如果現在在市中區買一套100平米的二手房，按照現行的市中心普通住宅的指導價格繳稅，總計繳稅2.5萬左右。而如果等到7月後，按照新的預估價核稅，所交稅費是6萬元左右，要整整多出3萬多元。
伊誠房地産經紀公司銷售經理泰川表示，如果已經明確要在6月份購房，最好選擇已經全款付清的二手房，否則要等待房東預約銀行還款，可能會有長達數月的等待期。
成都鏈家地産市場研究部分析師成蕾認為，新政的持續影響有利於二手房價格的穩步下行，實現“一房一價”更有利於二手房交易健康發展。雖然在短期內可能會出現一些影響，總體影響不大，當市民接受新的規則後，成交也會逐步恢復正常。成都商報
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