帶著身份證和房屋評估單，家住露香園居委會的朱學良昨天一早趕到黃浦區第一徵收事務所簽約大廳，在徵收補償安置方案上簽下了自己的名字，“總算盼到這一天了！”黃浦區露香園路地塊、116地塊（西塊）房屋徵收工作昨天正式啟動第二輪徵詢，其中露香園路地塊是本市舊改啟動以來最大的房屋徵收地塊。

　　露香園地塊涉及居民權證戶4100余戶，單位118家，需要徵收的房屋建築面積約為12.6萬平方米；116地塊涉及居民權證戶約800戶，單位27家，需徵收的房屋建築面積約2.3萬平方米。

　　依據國務院通過的《國有土地上房屋徵收與補償條例》，房屋徵收需要通過兩輪徵詢。今年1月，露香園路地塊和116地塊（西塊）通過第一輪徵詢，贊成率均超過98%。

　　老百姓盼舊改，更期待徵收補償安置方案貼心、貼肉。黃浦區擬定了徵收補償安置方案，分別在項目範圍內公示，並通過設立諮詢點和意見受理箱，召開居民座談會、政策諮詢會、聽證會等多種方式，反復徵求居民意見。據黃浦區房地産部門相關負責人介紹，露香園地塊絕大部分房屋都有七八十年曆史，90%以上的房屋沒有衛生設備，居住條件極差。為解決實際居住困難，很多居民的住房在産證認定面積之外，都另有搭建。這部分面積如何認定，成為意見徵詢過程中居民提及最多的問題之一。經過反復論證、協商，最終敲定的方案中，對這部分使用面積按照評估價折半計算，如若低於10萬元，則補足10萬元；超過10萬元，則按實際面積計算。在朱學良看來，這一人性化調整，“充分考慮了居民的實際情況。”

　　為了給居民提供多樣化選擇，黃浦區積極爭取市有關部門支持，多渠道籌措安置房源，安置房源主要分佈在松江泗涇、閔行浦江、浦東航頭、浦東三林等地區。

　　為了確保徵收透明規範，黃浦區相關部門對徵收隊伍進行了兩輪政策培訓，確保全部持證上崗。記者在簽約大廳還碰到了一名實習中的徵收人員戴文裕，他同時也是露香園地塊的被徵收居民。黃浦區第一徵收事務所負責人張國梁表示，整個徵收工作都在陽光下進行，讓他來見證徵收全過程，也是通過他的視角，“看看到底公平不公平。”

　　根據方案，第二輪徵詢簽約率如若達到80％，則徵收補償安置方案生效，黃浦區兩地塊第二輪徵詢為期4個月。