長沙樓市新盤林立，競爭日益激烈。李峰 攝

　　上周，北京住宅網簽量大幅上漲40%，並創28周以來歷史新高。北京、廣州、深圳等幾個具有樓市風向標意義的城市接連出現久違了的“排隊搶房”、“日光盤”(新推房源一日售罄)。

　　在長沙，上周新房成交上漲一成，有兩家新開盤項目也出現了“日光盤”的現象。一些人開始擔心房價將大幅反彈。業內人士認為，傳統淡季的七月樓市，仍將延續回暖的大趨勢、淡季將不淡。

　　樓市持續回溫但不至於過熱

　　記者近日走訪長沙部分樓盤發現，總價低、性價比高的項目人氣較旺，市場回溫跡象明顯，但未見真正意義上的“搶購潮”。

　　通用國際時代社區是主城區少有的大盤，開盤以來熱銷，目前所余房源不多，但來訪量一直很大。記者走訪了解到，該樓盤在七月準備新推一批房源，即將啟動認籌。而位於大河西洋湖板塊的中海國際社區，以龍頭央企、港交所紅籌股的口碑贏得湖南購房者和返鄉置業客的關注，六月初以來已售260多套住宅、幾十套商鋪，成交量平穩上升。

　　3至5字頭的樓盤有不少

　　七月長沙有二十余家項目開盤。從整體情況來看，老盤新開的項目比例稍大;從戶型來看，多數樓盤此次推出的大都是95-150平方米的戶型，目標是傾向於兩房至四房的剛需購房者。

　　從開盤價格來看大多數盤都是超低放量，比如岳麓區的恒大名都5期熙郡七月初開盤，4580元/平方米起送精裝;目前距高鐵站最近的純新大盤京投銀泰 環球村以4字頭的價格奪人眼球;人氣很高的省府大盤克拉美麗山莊，預計均價只有5600-5800元/平方米;而暮雲片區的怡海星城、星沙的芙蓉國裏不約而同地以3字頭的起價招客……開發商此次開盤可謂是誠意十足，勢必要把長沙五六月份的回暖趨勢延續下去。

　　分析人士表示，長沙市將在7月1日起推行二手房新規，對二手房交易進行規範，一些圖省事的購房者可能轉身至一手房市場，這對一手房市場來説也是一個潛在利好。