本報訊（記者王量迪 鎮海記者站張如新 張寒 通訊員鄧玲）一度受冷落的鎮海房市，如今成了剛性需求釋放的最大熱點。據市房産交易中心數據資料，今年1月至5月，鎮海全區商品房銷售面積21.88萬平方米，同比增長87.0%，高於全市增速110.2個百分點，居全市第一。

　　“長久以來，鎮海無論是商業地産還是普通住宅，總體滯後於寧波老城區的房地産市場發展。”據鎮海新城管委會副主任梅海平介紹，鎮海樓市之所以有滯後現象，和人們的傳統觀念不無關係，許多人認為鎮海是工業基地，環境不會好到哪去，但事實上鎮海的環境經過多年的整治，已經舊貌換新顏。目前，鎮海全區的主要工業污染物COD、SO2排放總量分別較2006年下降了41.5%和55.6%，城區空氣環境質量優良率穩定保持在88%以上。5年來，全區投入生態環保建設治理資金近60億元。從硬環境上講，鎮海已經迎頭趕上。

　　規劃面積46平方公里的鎮海新城，是鎮海樓市成交量領跑全市的“引擎”。這一由駱駝和莊市兩個片區組成的新城，從地理位置上看，是寧波連接舟山、接軌上海的重要樞紐，也是寧波至鎮海至北侖“T字形”發展區的中心位置。同時，由於新城距離寧波市核心區域三江口僅10公里，因而也成了寧波主城區和鎮海之間的橋梁，將鎮海的部分區域融入到寧波主城區氛圍之內。更重要的是，不遠的將來將有3條輕軌穿越其中，加上去年開通的明州大橋和未來的院士橋、鷺林橋聯通的東部新城，讓鎮海新城成為真正意義上的寧波中心城市新的北門戶。鎮海新城的規劃吸引了保利、萬科、合生創展等知名房地産企業前來開發項目。

　　目前，鎮海新城板塊經過多年的規劃與開發，各項生活配套也逐漸成熟；寧波大學、中科院材料研究所、蛟川書院、龍賽中學、鎮海實驗幼兒園等教育、科研機構已紮根於此；寧波幫博物館、寧波第五醫院、寧波第七醫院等公建配套日臻完善；歐尚超市、保利影院等配套設施投入使用；加上周邊區域強大的産業與經濟支撐，該區域産業經濟的變化也帶來房地産與住宅品質的提升，順應了市場與大眾的居住需求。

　　5月底，由中國保利集團開發建設的保利城，首期400余套商品房以每平方米9000多元的均價開盤後，當天即被搶購307套，目前已銷售92%。根據規劃，這個項目位於鎮海新城核心區，其規劃功能定位為文化商業廣場，是一個包含酒店、大型百貨、大型商業、電影院、3D圖書館、音樂會館、拍賣行和一般商品住宅的城市綜合體。對此，許多購房者在接受採訪時表示，交通區位等優勢的日新月異，配套設施的日趨完善，符合心理預期的開盤價格，以及保利、萬科、合生創展等知名樓盤的品牌效應，是他們選擇鎮海新城的四大理由。

　　作者：王量迪 鎮海站張如新 張寒 鄧玲