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浙江寧波樓市限購滿一週年 成交量幾近腰斬

發佈時間:2012年02月22日 16:48 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  中新網寧波2月20日電(記者 徐小勇)20日是浙江寧波樓市限購滿一週年的日子,一年前的今天,寧波發出《關於進一步做好房地産市場調控工作的通知》,在該市範圍內正式施行新版住房“限購令”,加上此後的銀行“限貸”和房産交易稅費相對提高的影響,一年間寧波樓市在價格下跌的同時,成交量出現大幅下滑。據寧波房管部門的公開數據顯示, “限購”1年的寧波樓市住宅總成交量相比前2年,同比降幅約50%,幾近“腰斬“。

  新版“限購令”對房價合理回歸的影響收效明顯。據國家統計局數據,在新版“限購令”出臺的當月,寧波新建商品住宅的銷售價格同比漲幅還高達4.3%,但此後漲幅逐月回落。至2011年10月,新建商品住宅銷售價格首次出現同比下跌。2011年最後3個月,寧波新建商品住宅的房價,不管同比還是環比,都一直在跌且跌幅逐步擴大,並在2011年底跌幅首次超過1%。

  據了解,“限購”之後寧波樓盤降價的消息一直不絕於耳。寧波鎮海新城內有樓盤的聯排別墅房源總價,先是比“限購”前降了50萬元、後又再降了70萬元。寧波鄞州新城區原先準備以均價3.5萬元/平方米開售的樓盤,最終成交均價只達到2.5萬元/平方米左右。

  來自吉林的小杜到寧波已經有近7年,明年準備結婚的他正在尋購新房,在跑了幾個樓盤之後,他否定了現在買房的想法。小杜認為,目前寧波的房價應該只算小幅下降,從國家目前的政策還沒有放鬆,可以説明房價還有繼續往下走的可能,所以他選擇“再等等”。

  不同於房價的小幅下降,寧波樓市的住宅總成交量卻出現大幅下滑,相比前2年同比降幅約50%,慘遭“腰斬”。

  根據寧波房管部門透明售房網數據以及中國指數研究院監測數據,從2011年2月份至2012年1月份,寧波市六區銷售商品住宅10000余套,成交二手住宅約8800套;而同樣的統計週期內,即2010年2月至2011年1月和2009年2月至2010年1月,寧波市房産交易中心數據資料顯示,市六區銷售商品住宅套數分別是17450套、32334套,成交二手住房分別是20285套、42422套。(完)

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