中新網寧波2月20日電(記者 徐小勇)20日是浙江寧波樓市限購滿一週年的日子，一年前的今天，寧波發出《關於進一步做好房地産市場調控工作的通知》，在該市範圍內正式施行新版住房“限購令”，加上此後的銀行“限貸”和房産交易稅費相對提高的影響，一年間寧波樓市在價格下跌的同時，成交量出現大幅下滑。據寧波房管部門的公開數據顯示， “限購”1年的寧波樓市住宅總成交量相比前2年，同比降幅約50%，幾近“腰斬“。

　　新版“限購令”對房價合理回歸的影響收效明顯。據國家統計局數據，在新版“限購令”出臺的當月，寧波新建商品住宅的銷售價格同比漲幅還高達4.3%，但此後漲幅逐月回落。至2011年10月，新建商品住宅銷售價格首次出現同比下跌。2011年最後3個月，寧波新建商品住宅的房價，不管同比還是環比，都一直在跌且跌幅逐步擴大，並在2011年底跌幅首次超過1%。

　　據了解，“限購”之後寧波樓盤降價的消息一直不絕於耳。寧波鎮海新城內有樓盤的聯排別墅房源總價，先是比“限購”前降了50萬元、後又再降了70萬元。寧波鄞州新城區原先準備以均價3.5萬元/平方米開售的樓盤，最終成交均價只達到2.5萬元/平方米左右。

　　來自吉林的小杜到寧波已經有近7年，明年準備結婚的他正在尋購新房，在跑了幾個樓盤之後，他否定了現在買房的想法。小杜認為，目前寧波的房價應該只算小幅下降，從國家目前的政策還沒有放鬆，可以説明房價還有繼續往下走的可能，所以他選擇“再等等”。

　　不同於房價的小幅下降，寧波樓市的住宅總成交量卻出現大幅下滑，相比前2年同比降幅約50%，慘遭“腰斬”。

　　根據寧波房管部門透明售房網數據以及中國指數研究院監測數據，從2011年2月份至2012年1月份，寧波市六區銷售商品住宅10000余套，成交二手住宅約8800套；而同樣的統計週期內，即2010年2月至2011年1月和2009年2月至2010年1月，寧波市房産交易中心數據資料顯示，市六區銷售商品住宅套數分別是17450套、32334套，成交二手住房分別是20285套、42422套。(完)